203K-saneeraushypoteekki antaa asunnonostajille ja asunnonhaltijoille mahdollisuuden rahoittaa sekä talon oston (tai jälleenrahoituksen) että sen kunnostuksen kustannukset yhdellä asuntolainalla tai rahoittaa olemassa olevan kodin kunnostusta. Osa lainan tuotosta käytetään myyjälle maksamiseen tai, jos kyseessä on jälleenrahoitus, olemassa olevan asuntolainan maksamiseen, ja loput varat sijoitetaan erityistilille ja vapautetaan, kun kunnostus on saatu päätökseen. Kiinteistön arvo määräytyy joko (1) kiinteistön arvon perusteella ennen kunnostusta lisättynä kunnostuskustannuksilla tai (2) 110 prosentilla kiinteistön arvioidusta arvosta kunnostuksen jälkeen sen mukaan, kumpi on pienempi.
OHJELMAN EDUT
Tämän ohjelman avulla voit lainata rahaa asunnon ostamiseen/uudistamiseen ja kunnostamiseen
KELPOISUUS & RAJOITUKSET
- Sinun on asuttava tässä asunnossa ensisijaisena asuinpaikkanasi
- Sinun on käytettävä FHA-hyväksyttyä lainanantajaa
- Kiinnityksesi määrä ei voi ylittää nykyistä FHA-kiinnitysrajaa, joka on 517 dollaria,500 dollaria omakotitalon osalta
- Ei kotitalouden tulorajoitusta
- Ei rajoiteta ensikertalaisiin asunnonostajiin
- Saneerauksen kustannusten on oltava vähintään 5 dollaria,000
- Kodit, jotka on purettu tai jotka puretaan osana kunnostustyötä, ovat tukikelpoisia edellyttäen, että osa olemassa olevasta perusrakenteesta säilyy paikallaan
- Koti voidaan muuttaa siten, että siinä on enintään 4 kaavoitettua asuinhuoneistoa
- Voit rahoittaa sellaisen kiinteistön asuinosan kunnostamista, jossa on myös muuta kuin asuinkäyttöä
- Lainanottajat voivat tehdä muun muassa seuraavia parannuksia:
- Kodin asuinkäyttöä voidaan muuttaa siten, että siinä on enintään 4 asuinhuoneistoa:
- rakenteelliset muutokset ja uudelleenrakentaminen
- modernisointi ja kodin toiminnan parantaminen
- terveys- ja turvallisuusriskien poistaminen
- muutokset, jotka parantavat ulkonäköä ja poistavat vanhentuneisuutta
- viemäröintien kunnostaminen tai uusiminen; kaivon ja/tai saostuskaivon asentaminen
- kattorakenteiden, kourujen lisääminen tai korvaaminen, ja syöksytorvet
- lattioiden ja/tai lattianpäällysteiden lisääminen tai korvaaminen
- suuret maisemointityöt ja työmaan parannukset
- vammaisen henkilön esteettömyyden parantaminen
- energiansäästön tekeminen parannuksia
- Kiinteistöjen on täytettävä tietyt energiatehokkuutta ja rakenteita koskevat perusnormit
OHJELMAN YHTEYSTIEDOT
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website