Mitä tapahtuu panttioikeuden jättämisen jälkeen, riippuu asiakkaasta ja muista tekijöistä. On olemassa useita tilanteita, jotka voivat mahdollisesti tapahtua, kuten:
1. Asiakas päättää maksaa tilin ja voit saada panttioikeuden poistettua
Tässä tapauksessa panttioikeusprosessi on hyvin suoraviivainen. Ensin sinun on odotettava, että asiakkaasi varat ovat siirtyneet pankkitilillesi, tai sinun on pyydettävä varmennettuja varoja varmistaaksesi, että maksu on lopullinen. Kun olet vahvistanut maksun, voit pyytää Lien-Proa poistamaan panttioikeutesi. Vastuuvapauden käsittelyyn ja vahvistuksen saamiseen kuluva aika voi vaihdella kussakin maakunnassa. Lisätietoja on panttioikeuden poistamista käsittelevällä sivulla.
2. Asiakkaasi tunnustaa panttioikeuden olemassaolon, mutta ei halua maksaa
Jos asiakkaasi on tunnustanut panttioikeuden olemassaolon, mutta kieltäytyy silti maksamasta, todennäköisyys saada maksu panttioikeudestasi on pieni. Kussakin maakunnassa on erilaiset säännöt panttioikeuden määräajasta. Esimerkiksi Albertassa panttioikeutesi on voimassa 180 päivää panttioikeuden asettamispäivästä. Ontariossa panttioikeudet ovat voimassa vain 90 päivää siitä päivästä, jolloin työmaalla viimeksi työskenneltiin. Jos asiakkaasi kieltäytyy maksamasta ensimmäisten 30-60 päivän aikana, oikeustoimet tai perintätoimet voivat olla lisätoimia, joihin sinun kannattaa ryhtyä panttioikeutesi täytäntöönpanemiseksi.
3. Sinut jätetään kokonaan huomiotta
Kuten kohdassa 2 todettiin, jos asiakkaasi kieltäytyy tunnustamasta panttioikeuttasi, todennäköisyys saada maksu panttioikeudestasi on pieni. Tässä tapauksessa haluat todennäköisesti käyttää vaihtoehtoisia vaihtoehtoja tilisi selvittämiseksi – eli perintätoimia, oikeustoimia, vähäisiä vaateita käsittelevää tuomioistuinta jne.
4. Sinulle lähetetään ”Notice to Prove Lien” tai Notice to Lienholder to Take Action
Jossain tilanteissa asiakkaasi saattaa kiistää panttioikeutesi pätevyyden. Jos näin käy, asiakkaan on lähetettävä sinulle kirjattuna kirjeenä ”Notice to Prove Lien” tai Notice to Lienholder to Take Action. Tässä ilmoituksessa kerrotaan, että asiakkaasi pyytää sinua todistamaan panttioikeutesi ryhtymällä oikeustoimiin. Yleensä sinulla on 15 päivää aikaa vastata ilmoituksen vastaanottamisesta. Muissa tapauksissa panttioikeuden todistamisen määräaika voi olla pidempi. Aikataulu oikeustoimien aloittamiselle ilmoitetaan saamassasi ilmoituksessa. Jos todistat panttioikeutesi, tarvitset asianajajan, jotta voit aloittaa oikeustoimet.
5. Rahaa maksetaan tuomioistuimeen
Joskus rahaa voidaan maksaa tuomioistuimeen, jotta panttioikeutesi voidaan poistaa. Tällöin asiakkaan on maksettava panttioikeuden nimellisarvo ja kulut, jotka ovat yleensä 10-15 prosenttia, tuomioistuimeen, jotta panttioikeus voidaan poistaa. Näin tapahtuu yleensä silloin, kun panttioikeus on asetettu laajalle työmaalle ja panttioikeuden olemassaolo estää työn suorittamisen tai lisävarojen vapauttamisen.
Jos esimerkiksi olet asettanut panttioikeuden suureen osakehuoneistohankkeeseen, pääurakoitsija ei voi saada rahaa pankista, ennen kuin panttioikeutesi on käsitelty. Jos rahoja ei vapauteta, työt eivät voi jatkua. Maksamalla rahaa tuomioistuimeen asiakkaasi osoittaa, että hänellä on varoja käytettävissä; hän voi kuitenkin edelleen kiistää vaatimuksesi. Jos rahat maksetaan tuomioistuimeen, sinun on todistettava panttioikeutesi oikeellisuus, jotta voit saada varat. Oikeuteen maksetut rahat eivät takaa, että saat ne, ja niiden vapauttaminen voi kestää jonkin aikaa.
6. Rahat maksetaan lakimiehen omaisuudenhoitotilille
Kuten rahan maksaminen tuomioistuimeen, asiakkaasi voi maksaa saatavansa lakimiehensä omaisuudenhoitotilille. Tätä vaihtoehtoa käytetään silloin, kun asiakkaasi haluaa, että panttioikeus poistetaan; hän ei kuitenkaan välttämättä halua antaa varoja suoraan sinulle ennen panttioikeuden poistamista. Tässä tapauksessa Lien-Pro on yleensä yhteydessä asiakkaasi asianajajaan, ja me tarjoamme ”Discharge in Trust” -palveluja. Kun ”Discharge in Trust” -palvelua käytetään, todiste panttioikeuden poistamisesta on annettava ennen varojen vapauttamista. Tämä on erittäin helppo vaihtoehto, jos asiakkaasi epäröi maksaa varat suoraan sinulle eikä panttioikeutta poisteta.
Panttioikeuden asettamisen jälkeen lopputulos voi aina vaihdella. Jotkin panttioikeudet maksetaan heti, kun taas toiset vain jäävät kiinteistöön koskemattomina. Ennen panttioikeuden jättämistä on vaikea määrittää, mikä skenaario koskee sinua.
Riippumatta siitä, onko tilanteesi lopputulos hyvä vai huono, voimme auttaa sinua koko matkan ajan, ja asiantunteva henkilökuntamme voi auttaa sinua löytämään parhaan korjaustavan.Tarjoamme ilmaisen alustavan konsultaation ja voimme vastata kaikkiin kysymyksiisi siitä, mitä odotettavissa on, kun panttioikeutta haetaan.