BOSTON-Allianssi-kiinteistövarainhoitoyhtiö Allianz Real Estate on tarjonnut 150 miljoonan dollarin rahoituksen Bostonin keskustassa sijaitsevan 265 Franklin Streetin rakentamiseen, uutisoidaan.
21-kerroksisen rakennuksen omistaa Clarendon Propertiesin ja BlackRockin hallinnoiman rahaston yhteisyritys. Bostonin Financial Districtissä sijaitseva rakennus tarjoaa usean vuokralaisen ja koko kerroksen kerrosaloja. Toimisto kattaa 350 534 neliöjalkaa, ja siihen kuuluu pohjakerros, jossa on koko korttelin kattavia vähittäismyymälöitä, sekä maanalainen pysäköintialue.
Kiinteistö on 96,5-prosenttisesti varattu yli 36 vuokralaisella, joilla on pitkäaikaiset vuokrasopimukset, Allianz kertoi Commercial Property Executive -yhtiölle. Toimistorakennuksen kaksi suurinta vuokrasopimusta kuuluvat lakiasiaintoimistolle ja pankille, eikä millään muulla vuokralaisella ole yli 5 prosenttia vuokrattavasta pinta-alasta.
Allianssin mukaan 265 Franklin tarjosi vakaan pitkäaikaisen kassavirran, johon liittyi potentiaalista tulojen nousua, ja se sopi yhtiön painopistealueeseen, joka on sijoittaa ydinomaisuuteen.
Viime vuonna Allianz teki myös merkittävän investoinnin Bostonin keskustaan, kun se yhdessä Beacon Capital Partnersin kanssa hankki 1,2 miljoonan neliöjalan toimistokiinteistön 845 miljoonalla dollarilla, kertoi Commercial Property Executive.
Vaikka COVID-19-pandemia on vaikuttanut toimistomarkkinoihin kaikkialla Yhdysvalloissa, Mike Cale, Allianz Real Estate -yhtiön Yhdysvaltain velka-asioista vastaava johtaja, sanoi valmistelluissa lausunnoissaan, että Bostonin kaltaiset aktiiviset kaupungit tarjoavat edelleen pitkän aikavälin kasvumahdollisuuksia meneillään olevasta kriisistä huolimatta.
Christoph Donner, Allianz Real Estate of America -yhtiön toimitusjohtaja, lisäsi valmistellussa lausunnossaan, että 265 Franklin edistää Allianzin salkun kestokykyä erityisesti, kun Yhdysvalloissa jatketaan COVID-19-pandemian käsittelemistä seuraavien 12-18 kuukauden aikana. Donner puolusti valmistellussa puheenvuorossaan myös Bostonin keskustan rahoitusaluetta ja sanoi, että se pysyy merkityksellisenä työpaikkana ja sijoitusmahdollisuutena.