BOSTON Společnost Allianz Real Estate poskytla 150 milionů dolarů na financování budovy 265 Franklin Street v centru Bostonu.
Jednadvacetipatrovou budovu vlastní společný podnik společnosti Clarendon Properties a fondu spravovaného společností BlackRock. Budova se nachází v bostonské finanční čtvrti a nabízí více nájemních a plnohodnotných podlaží. Kanceláře se rozkládají na ploše 350 534 čtverečních stop a zahrnují přízemí s maloobchodními prodejnami, které zabírají celý blok, a podzemní parkoviště.
Nemovitost je obsazena z 96,5 % s více než 36 nájemci, kteří mají dlouhodobé nájemní smlouvy, uvedla společnost Allianz pro Commercial Property Executive. Dvě největší nájemní smlouvy v kancelářské budově patří advokátní kanceláři a bance, přičemž žádný jiný nájemce nemá více než 5 procent pronajímatelné plochy.
Podle Allianz 265 Franklin nabízí stabilní dlouhodobé peněžní toky s potenciálním růstem výnosů a zapadá do zaměření společnosti investovat do klíčových aktiv.
V loňském roce Allianz rovněž uskutečnila významnou investici v centru Bostonu, když ve spolupráci se společností Beacon Capital Partners získala kancelářskou nemovitost o rozloze 1,2 milionu čtverečních stop za 845 milionů dolarů, uvedl Commercial Property Executive.
Přestože pandemie COVID-19 zasáhla kancelářský trh v celých USA, Mike Cale, spoluvedoucí oddělení dluhů v USA ve společnosti Allianz Real Estate, v připraveném prohlášení uvedl, že aktivní města, jako je Boston, i přes probíhající krizi stále nabízejí příležitosti k dlouhodobému růstu.
Christoph Donner, generální ředitel společnosti Allianz Real Estate of America, ve svém připraveném prohlášení dodal, že 265 Franklin přispěje k odolnosti portfolia Allianz, zejména proto, že se Spojené státy budou v příštích 12 až 18 měsících nadále potýkat s pandemií COVID-19. Donner se ve svém připraveném vystoupení rovněž zastal bostonské finanční čtvrti v centru města s tím, že zůstane relevantní jako místo pro práci a investiční příležitost.