Zlevnění je obrana proti nároku na platbu, kdy se tvrdí, že požadovaná částka je nesprávná kvůli vadám díla. Pokud se vada prokáže, může být ocenění dlužné částky sníženo o snížení hodnoty díla v důsledku vady. Snížení se vztahuje pouze na platby za práci a materiál, nikoli na odborné služby nebo na ztráty vyplývající ze zpoždění nebo narušení. Zkrácení existuje jako právo common law.
Zkrácení se často zaměňuje se započtením. Započtení (nebo protiúčet) vyžaduje, aby bylo prokázáno porušení smlouvy. Může umožnit zadržení nebo zánik dohodnuté platby. Započtení lze použít k úhradě nákladů na odstranění vad a případného prodlení. I když je započtení často doprovázeno protinárokem, je třeba jej odlišit v tom, že na rozdíl od protinároku nemůže započtení vést ke kladnému zůstatku pohledávky. Práva na započtení mohou být buď smluvní, ekvitní, nebo v případě insolvence zákonná.
Před změnami zákona o dotacích na bydlení, výstavbu a regeneraci z roku 2011 bylo započtení a protinárok přípustné pouze v případě, že bylo vydáno oznámení o zadržení, zatímco snížení nevyžadovalo oznámení o zadržení, protože hodnota prací byla snížena a existovala pouze povinnost zaplatit řádně splatnou částku.
Od roku 2011 však započtení, protipohledávka a snížení vyžadují, aby bylo vydáno oznámení o snížení platby.
Související články na Designing Buildings Wiki
- Nejlepší proveditelné prostředky.
- Protinávrh.
- Zákon o dotacích na bydlení výstavbu a regeneraci.
- Průběžné ocenění.
- Oznámení o snížení platby.
- Započtení.
.