Hypotéka 203K na sanaci umožňuje kupujícím a majitelům domů financovat jak koupi (nebo refinancování) domu, tak náklady na jeho sanaci prostřednictvím jediné hypotéky nebo financovat sanaci jejich stávajícího domu. Část prostředků z úvěru se použije na zaplacení prodávajícímu, nebo v případě refinancování na splacení stávající hypotéky, a zbývající prostředky se uloží na vázaný účet a uvolní se po dokončení sanace. Hodnota nemovitosti je určena buď (1) hodnotou nemovitosti před sanací plus náklady na sanaci, nebo (2) 110 % odhadní hodnoty nemovitosti po sanaci, podle toho, která hodnota je nižší.
VÝHODY PROGRAMU
Tento program vám umožňuje půjčit si peníze na koupi/refinancování a renovaci vašeho domu
VÝHODY & OMEZENÍ
- Musíte v tomto domě bydlet jako ve svém hlavním bydlišti
- Musíte použít FHA-.schváleného věřitele
- Vaše výše hypotéky nesmí překročit aktuální limit hypotéky FHA ve výši 517 USD,500 pro rodinný dům
- Žádné příjmové omezení domácnosti
- Není omezeno na osoby, které kupují dům poprvé
- Náklady na sanaci musí být minimálně 5 tis,000
- Domy, které byly zbourány nebo budou v rámci sanace zbourány, jsou způsobilé za předpokladu, že část stávajícího základového systému zůstane zachována
- Dům může být přestavěn tak, aby měl až 4 zónové bytové jednotky
- Můžete financovat sanaci obytné části nemovitosti, která má i nebytové využití
- Typy vylepšení, které mohou dlužníci provést, zahrnují: 1. Rekonstrukci obytné části nemovitosti:
- stavební úpravy a rekonstrukce
- modernizace a zlepšení funkce domu
- odstranění zdravotních a bezpečnostních rizik
- změny, které zlepšují vzhled a odstraňují zastaralost
- rekonstrukce nebo výměna vodovodních zařízení; instalace studny a/nebo septiku
- doplnění nebo výměna střešní krytiny, okapů, a svodů
- dodání nebo výměna podlah a/nebo podlahových krytin
- větší terénní úpravy a úpravy pozemku
- zlepšení přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením
- úspora energie zlepšení
- Nemovitosti musí splňovat určité základní normy pro energetickou účinnost a stavební normy
Kontaktní osoba
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website