V poslední době jsme hodně mluvili o věcných břemenech. Důležitou věcí, kterou je třeba při přípravě věcného břemene zvážit, je, zda má být věcné břemeno výlučné, nebo nevýlučné. V tomto článku se podíváme na rozdíly mezi výhradními a nevýhradními věcnými břemeny.
Rozdíl mezi výhradními &nevýhradními věcnými břemeny
Výhradní znamená, že toto věcné břemeno může využívat pouze jedna strana nebo možná omezený počet stran. Nevýlučné znamená, že věcné břemeno může využívat řada různých stran. Nevýlučné může také znamenat, že právo užívat stejné věcné břemeno mohou v budoucnu získat další strany. Běžným příkladem nevýlučného věcného břemene je věcné břemeno přístupu nebo cesty v nákupním centru. Na soukromé komunikace v rámci zástavby nákupního centra se často vztahují dokumenty, které stanoví nevýlučná věcná břemena pro různé maloobchodníky v zástavbě.
Jiné typy věcných břemen
Další důležitou věcí, kterou je třeba zvážit v souvislosti s exkluzivitou, je, zda si vlastník zatíženého pozemku vyhradí právo používat tuto plochu věcného břemene pro jiné účely nebo právo udělovat jiné typy věcných břemen k této ploše věcného břemene. Všechny tyto položky může vaše vlastnická společnost zohlednit a ujistit se, že máte všechny základy pokryty.