Det 203K Rehabilitation Mortgage giver boligkøbere og boligejere mulighed for at finansiere både køb (eller refinansiering) af et hus og udgifterne til dets rehabilitering gennem et enkelt realkreditlån eller for at finansiere rehabiliteringen af deres eksisterende hjem. En del af låneindtægterne bruges til at betale sælgeren eller, hvis der er tale om en refinansiering, til at betale det eksisterende realkreditlån, og de resterende midler indsættes på en deponeringskonto og frigives, efterhånden som renoveringen er afsluttet. Ejendommens værdi bestemmes af enten (1) ejendommens værdi før istandsættelsen plus istandsættelsesomkostningerne eller (2) 110 % af ejendommens vurderede værdi efter istandsættelsen, alt efter hvilken værdi der er mindst.
PROGRAMMETS FORDEL
Dette program giver dig mulighed for at låne penge til at købe/refinansiere og renovere din bolig
LIGITIGHED &BEGRÆNSNINGER
- Du skal bo i denne bolig som din primære bolig
- Du skal bruge en FHA-godkendt långiver
- Din realkreditbeløb må ikke overstige den nuværende FHA-realkreditgrænse på 517 USD,500 for et enfamiliehus
- Ingen indkomstbegrænsning for husstanden
- Ingen begrænsning for førstegangsboligkøbere
- Udgifterne til istandsættelsen skal være på mindst 5 USD,000
- Huse, der er blevet revet ned eller vil blive raseret som en del af renoveringsarbejdet, er støtteberettigede, forudsat at noget af det eksisterende fundamentsystem forbliver på plads
- Huset kan omdannes til at have op til 4 zonerede boligenheder
- Du kan finansiere rehabilitering af boligdelen af en ejendom, der også har ikke-boligmæssige anvendelser
- De typer forbedringer, som låntagerne kan foretage, omfatter bl.a:
- strukturelle ændringer og genopbygning
- modernisering og forbedringer af boligens funktion
- udryddelse af sundheds- og sikkerhedsrisici
- ændringer, der forbedrer udseendet og fjerner forældelse
- renovering eller udskiftning af VVS-installationer; installation af en brønd og/eller et septisk system
- tilføjelse eller udskiftning af tagdækning, tagrender, og nedløbsrør
- tilføjelse eller udskiftning af gulve og/eller gulvbelægninger
- større landskabsarbejder og forbedringer på stedet
- forbedring af tilgængeligheden for handicappede
- gennemførelse af energibesparelser forbedringer
- Ejendommene skal opfylde visse grundlæggende standarder for energieffektivitet og strukturelle standarder
PROGRAM KONTAKT
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website