Den 162K SF store kontorbygning på 5757 Woodway, der grænser op til kvarteret Tanglewood i Houston, har fået nye ejere. HFF’s Dan Miller og Marty Hogan repræsenterede Woodway Office Partners, et JV sponsoreret af lokalt baserede Fuller Realty Partners og Harbert Management Corp., og skaffede køberen, et partnerskab ledet af Braun Enterprises. Det er anden gang, at Fuller har købt og solgt 5757 Woodway. Ejendommen er udlejet til 70 %. Bygningen har over 4:1.000 SF parkering, hvilket er svært at finde i mange kontorbygninger i Houston.
Med plads til at forbedre indretningen og udlejningen sammen med nærheden til nogle af Houstons mest prestigefyldte delmarkeder er aktivet en værdiforøgelsesmulighed for den nye ejer. Braun Enterprises, som har en historie med at forynge gamle bygninger, planlægger at opgradere bygningen indvendigt og udvendigt og opbygge arbejdssuiter på mellem 150 SF og 5K SF på West Building’s ledige tredje etage.
“Vi mener, at der er betydelige muligheder for at opgradere dette klasse B-aktiv, som er beliggende på en klasse A-lokalitet”, sagde Zach Wolf fra Braun Enterprises.