BOSTON-Allianz Real Estate har ydet 150 millioner dollars i finansiering af 265 Franklin Street i centrum af Boston, ifølge nyhedsrapporter.
Den 21 etagers bygning ejes af et joint venture mellem Clarendon Properties og en fond, der forvaltes af BlackRock. Bygningen, der ligger i Bostons finansdistrikt, har flere lejemål og etagemeter på hele etager. Kontoret spænder over 350.534 kvadratfod og omfatter en stueetage med detailbutikker, der optager hele blokken, og underjordisk parkering.
Ejendommen er 96,5 procent optaget med mere end 36 lejere, der har langsigtede lejemål, oplyste Allianz til Commercial Property Executive. Kontorbygningens to største lejemål tilhører et advokatfirma og en bank, og ingen anden lejer har mere end 5 procent af det udlejningsareal.
Ved Allianz’ opfattelse tilbød 265 Franklin et stabilt langsigtet cashflow med potentielle indtægtsforbedringer og passede ind i selskabets fokus på at investere i kerneaktiver.
Sidste år foretog Allianz også en større investering i downtown Boston, da selskabet i samarbejde med Beacon Capital Partners erhvervede en kontorejendom på 1,2 mio. kvadratmeter for 845 mio. dollars, rapporterede Commercial Property Executive.
Selv om COVID-19-pandemien har påvirket kontormarkedet i hele USA, Mike Cale, co-head of U.S. Debt hos Allianz Real Estate, sagde i forberedte bemærkninger, at aktive byer som Boston stadig tilbyder langsigtede vækstmuligheder på trods af den igangværende krise.
Christoph Donner, administrerende direktør for Allianz Real Estate of America, tilføjede i sin forberedte erklæring, at 265 Franklin ville bidrage til modstandsdygtigheden af Allianz-porteføljen, især da USA fortsætter med at håndtere COVID-19-pandemien i løbet af de næste 12 til 18 måneder. Donner talte også for Bostons finansdistrikt i downtown i sine forberedte bemærkninger og sagde, at det fortsat ville være relevant som et sted at arbejde og en investeringsmulighed.