Abatement er et forsvar mod et krav om betaling, hvor det hævdes, at det krævede beløb er forkert på grund af mangler i arbejdet. Hvis manglen bevises, kan værdiansættelsen af det skyldige beløb nedsættes med den værdiforringelse af arbejdet, der skyldes manglen. Nedsættelse gælder kun for betaling for arbejdskraft og materialer, ikke for faglige tjenesteydelser eller for tab som følge af forsinkelse eller afbrydelse. Abatement eksisterer som en rettighed i henhold til common law.
Abatement forveksles ofte med modregning. Modregning (eller kontraopkrævning) kræver, at der kan påvises et kontraktbrud. Det kan tillade tilbageholdelse eller udslettelse af en aftalt betaling. Modregning kan bruges til at få dækket omkostningerne ved udbedring af mangler og eventuelle forsinkelser. Selv om modregning ofte ledsages af et modkrav, skal der skelnes mellem modregning og modkrav, idet modregning i modsætning til et modkrav ikke kan give anledning til en positiv saldo af kravet. Modregningsrettigheder kan enten være kontraktlige, rimelige eller, i tilfælde af insolvens, lovbestemte.
For 2011-ændringerne til loven om boligtilskud, byggeri og sanering (Housing Grants Construction and Regeneration Act) var modregning og modkrav kun tilladt, hvis der blev udstedt en tilbageholdelsesmeddelelse, mens nedsættelse ikke krævede en tilbageholdelsesmeddelelse, da værdien af arbejderne var blevet reduceret, og der kun var en forpligtelse til at betale det beløb, der rettelig skyldtes.
Siden 2011 har modregning, modkrav og nedsættelse imidlertid alle krævet, at der udstedes en meddelelse om mindre betaling.
Relaterede artikler på Designing Buildings Wiki
- Bedste praktisk anvendelige midler.
- Modkrav.
- Housing Grants Construction and Regeneration Act.
- Interim valuation.
- Pay less notice.
- Set down.