Vi har talt meget om servitutter for nylig. En vigtig ting at overveje, når man udarbejder en servitut, er, om det er meningen, at servitutten skal være eksklusiv eller ikke-eksklusiv. I denne artikel vil vi se på forskellene mellem eksklusive og ikke-eksklusive servitutter.
Forskellen mellem eksklusive & ikke-eksklusive servitutter
Eksklusiv betyder, at kun én part eller måske et begrænset antal parter kan bruge den pågældende servitut. Ikke-eksklusiv betyder, at en række forskellige parter kan bruge servitutten. Ikke-eksklusivt kan også betyde, at flere parter kan få ret til at bruge den samme servitut i fremtiden. Et almindeligt eksempel på en ikke-eksklusiv servitut er en adgangsservitut eller en vejservitut i et indkøbscenter. De private veje inden for et indkøbscenter er ofte omfattet af dokumenter, der giver ikke-eksklusive servitutter til de forskellige detailhandlere i bebyggelsen.
Andre typer servitutter
En anden vigtig ting at overveje i forbindelse med eksklusivitet er, om ejeren af den belastede parcel vil forbeholde sig retten til at bruge det pågældende servitutområde til andre formål eller retten til at give andre typer servitutter over det pågældende servitutområde. Dit titelfirma kan tage alle disse ting i betragtning og sørge for, at du har alle dine forudsætninger dækket.