Gratis Tennessee Quitclaim Deed Form

Din Quitclaim Deed i Tennessee Guide

Et quitclaim skøde, også kaldet et quitclaim eller et ikke-garantiskøde, er et juridisk instrument, der bruges til at overføre rettigheder i fast ejendom til en anden person; fra giveren til modtageren. Dette skøde giver dog ikke nogen garantier for ejendommens ejendomsret eller ejerskab. Uden nogen viden om, hvorvidt ejendomsretten er ren og fri for fejl eller ej, eller om den person, der overdrager skødet, er den faktiske ejer af ejendommen, giver dette dokument ingen eller meget lidt beskyttelse til modtageren af ejendomsrettighederne. Derfor er brugen af quitclaim begrænset og foretrækkes af personer, der har tillid til hinanden.

Det skal bemærkes, at selv med de begrænsninger, der følger med quitclaim, er skødet fortsat et af de mest populære ejendomsdokumenter, og det kaldes endda fejlagtigt et quick claim-dokument. Grunden til dette er, at quitclaim er det mest effektive ejendomsdokument.

Hvis du på den anden side har brug for et dokument, der giver garantier for både ejendommens ejerskab og ejendomsretten (mangelfri), bør du overveje at bruge garantidokumenter.

• Anvendelser af formularen quitclaim-dokument

• • Overførsel af ejendomsrettigheder mellem familiemedlemmer – dette er den mest almindelige anvendelse af quitclaim-dokumentet ved ejendomsoverførsler mellem familiemedlemmer for eksempel forældre, der overfører deres ejendomsrettigheder til deres børn, eller overførsler mellem søskende.

  • Optagelse eller fjernelse af en ægtefælles navn fra en flise. I forbindelse med ægteskab eller en skilsmisseprocedure kan et quitclaim bruges af ejeren af ejendommen til enten at tilføje eller fjerne sin ægtefælle fra en titel. Under en skilsmisseprocedure kan retten f.eks. beslutte, at ejendommen gives til den ene ægtefælle. Når dette sker, skal den anden ægtefælle give afkald på sine rettigheder i ejendommen ved hjælp af et quitclaim. Hvis du er den ægtefælle, der giver afkald på dine rettigheder i ejendommen, skal du vide, at skødet ikke overfører gæld eller pant i ejendommen. Overdragelse af ejendomsrettigheder er ikke ensbetydende med overførsel af en gældsbyrde.

  • Gennemførelse af en navneændring. Hvis dit navn ændres, efter at du har erhvervet ejendom, vil et quitclaim hjælpe dig med at effektuere ændringen

  • Ejendomsoverførsler til trusts/ levende trusts. Et quitclaim er et vigtigt dokument i forbindelse med ejendomsplanlægning, og du kan bruge det til at overføre dine interesser i ejendommen til dine kære.

  • Fjernelse af skyer på en ejendomsret. Dit ejerskifteforsikringsselskab kan bede dig om at udføre et quitclaim, hvis de finder en sky på din titel. Det, som en sky på titlen kort fortalt betyder, er, at din titel har navnet på en person, som måske har interesser i ejendommen, eller også har den ikke. Det kan også være, at titlen ikke indeholder navnet på en person, som skal nævnes i skødet.

  • Enheder som corporation og LLC’er bruger også quitclaim til at overføre interesser i fast ejendom indbyrdes

Skabelse af et gyldigt quitclaim

For gyldigheden af dit quitclaim skøde i Tennessee, skal du udfylde en blank skødeformular på passende vis. Den valgte formular skal være specifik for dine behov og være acceptabel for både staten og det amt, hvor den ejendom, der skal overdrages, er baseret. Af disse grunde anbefaler vi denne statsspecifikke gratis Tennessee quitclaim deed formular, som nemt kan downloades online. Dette skøde kommer i en printbar PDF-version, og du behøver ikke at bekymre dig om dem fra at være i et forkert format.

• Statutterne kræver, at dette skøde opfylder nogle specifikationer. Disse specifikationer omfatter:

• • Giverens underskrivelse af skødet

  • Anerkendelse af giverens underskrift

  • Den fulde juridiske beskrivelse af den overdragne ejendom

  • Fuldstændig oplysning eller opremsning af, hvorfra giveren har fået ejendommen, med henblik på rettighedskæden.

  • Det fulde juridiske navn og overdragerens postadresse skal også indgå i fraskrivelsen

  • Hvis du ikke opfylder disse og amtets krav, vil dit skøde blive erklæret ugyldigt, hvilket enten medfører en bøde eller at skødet skal registreres på ny.

  • Bemærk, at i modsætning til andre stater registrerer staten Tennessee quitclaims; de andre stater registrerer dem. I vedtægterne om registrering af quitclaims bemærkes det, at alle juridiske instrumenter skal registreres for at være gyldige mellem de parter, der er involveret i quitclaimet, selv uden registrering. Men for at du kan give meddelelse om ændringen i ejendomsretten til tredjemand, skal du registrere kviteringskravet. Uden registrering har tredjeparter ingen meddelelse om ændringen.

  • Uregistrerede quitclaims er ikke gyldige, når efterfølgende eller eksisterende kreditorer er involveret, hvis kreditorerne eller selv bona fide-købere ikke har kendskab til brugen af skødet. Og når der opstår tvister, går ejerskabsprioriteten til quitclaim, der er registreret først; medmindre den part, der gør krav mod et efterfølgende instrument, havde modtaget meddelelse om det ældre quitclaim.

• Hvad er begrænsningerne ved quit claims deed Tennessee?

• • Et quitclaim frigør dig ikke fra gæld fra et pantebrev. Selv efter at du har opgivet dine rettigheder i ejendommen, vil du stadig være ansvarlig for afdrag på realkreditlånet

  • Et testamente har forrang for et quitclaim

  • Samfundslove tager også forrang for quitclaims

  • Godtagerne får ingen retlig mulighed for at gøre indsigelse mod overdrageren i tilfælde af problemer med ejendomsretten

Men det er ufuldstændigt, kan et quitclaim være lige det, du har brug for for at sikre, at dine børn får rettigheder i din udlejningsejendom. I Nashville, Chattanooga, Knoxville, Memphis, Murfreesboro, Gatlinburg, Clarksville og i alle andre Tennessee-byer kan du bruge quitclaim til at overføre ejendom til et selskab for at lukke denne handel. Så vil du gerne starte processen snart? Download vores gratis quitclaim deed formular for at få tingene til at glide i den rigtige retning.

Søgemærker: gratis printbar quitclaim deed formular Tennessee, eksempel quick claim deed for ejendom