8:
NGKF Capital Markets, der er en del af Newmark Cornish & Carey, meddelte i dag, at Long Market Property Partners og Columbia Pacific Advisors har solgt 995 Market Street i San Francisco til Bridgeton Holdings for 62 millioner dollars. Ejendommen med 15 etager har en dominerende placering på et hjørne som den højeste bygning inden for en radius af to blokke og tilbyder uhindret 360-graders udsigt over San Francisco. Kontorbygningen er fuldt udlejet, og WeWork, der er førende inden for samarbejdsrum, har indtaget størstedelen af arealet.
“Vi er yderst tilfredse med at have erhvervet dette aktiv af høj kvalitet i San Franciscos Mid-Market District i centrum af San Francisco”, sagde Atit Jariwala, administrerende direktør for Bridgeton Holdings. “995 Market Street repræsenterer vores tredje store køb i San Francisco, og vi ser frem til at fortsætte med at udvide vores portefølje i denne pulserende by.” Bridgeton er også klar til at åbne sit kontor i San Francisco i foråret for at fokusere på at finde og gennemføre investeringsmuligheder på vestkysten. Akash Sharma, Managing Director, vil stå i spidsen for det nye kontor.
I 2013 købte Long Market Property Partners og Columbia Pacific Advisors i fællesskab 995 Market Street og påbegyndte en omfattende ombygning af ejendommen, som omfattede betydelige opgraderinger af grundbygningen, en seismisk efterisolering, udvendige forbedringer og state-of-the-art lejerfinish. Ejendommen, der var nyrenoveret, var godt positioneret til at tiltrække betydelig interesse fra både indenlandske og internationale købere.
“Fra første dag troede vi på, at 995 Market med den rigtige kapitalplan og vision havde potentiale til at blive et af de førende kontoraktiver i nabolaget”, sagde Justin Shapiro, direktør for Long Market Property Partners.
“Den vellykkede renovering og omplacering af 995 Market er en vigtig del af omlægningen af et af de hurtigst voksende kvarterer i San Francisco,” sagde Todd Seneker, administrerende direktør for Real Estate Equity hos Columbia Pacific Advisors.
“995 Market Street er et godt eksempel på den radikale forandring, der har fundet sted i Mid-Market-kvarteret i de seneste år. Siden 2012 er der investeret mere end 1 mia. dollars i kommerciel ombygning i området, hvilket har skabt det mest dynamiske undermarked i San Francisco”, siger Kyle Kovac, senior managing director hos Newmark Cornish & Carey, som markedsførte ejendommen til salg sammen med Daniel Cressman, executive managing director, og Michael Taquino, senior managing director.
Siden gennemførelsen af programmet for fritagelse for lønsumsafgift i 2011 er Mid-Market-kvarteret blevet et arnested for højteknologiske virksomheder – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk og Yammer har alle slået sig ned der. Faktisk er mere end tre millioner kvadratmeter i løbet af de seneste tre år blevet absorberet af nye lejere i området; tomgangen er i øjeblikket kun 1,6 %, og lejen er steget med 40 %. Tilstrømningen af virksomheder og arbejdstagere har fremskyndet den næste fase af væksten i Mid-Market. Mere end 7.000 boligenheder er i øjeblikket under opførelse, godkendt eller planlagt, og udviklingen af detailhandel og hoteller er også på vej.
Om Newmark Cornish & Carey
Newmark Cornish & Carey har været en dominerende regional ejendomsmægler siden 1935 og har en ekspansiv rækkevidde som en del af Newmark Grubb Knight Frank, en af verdens førende rådgivningsvirksomheder inden for erhvervsejendomme. På regionalt plan har Newmark Cornish & Carey mere end 280 agenter på 13 strategisk placerede kontorer i hele det nordlige Californien, hvilket skaber en stærk platform, hvorfra vi kan levere overlegen service på lokalt plan, samtidig med at vi opretholder vores kerneværdier om integritet og viden. For yderligere oplysninger, besøg www.newmarkccarey.com.
Om Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank er et af verdens førende rådgivningsfirmaer inden for erhvervsejendomme. Sammen med den London-baserede partner Knight Frank og uafhængigt ejede kontorer opererer NGKF’s 12.800 professionelle medarbejdere fra mere end 370 kontorer på etablerede og nye ejendomsmarkeder på seks kontinenter.
Med rødder helt tilbage til 1929 gør NGKF’s stærke fundament det til et af de mest betroede navne inden for erhvervsejendomme. NGKF’s full-service platform omfatter BGC’s ejendomsservicesegment, der tilbyder lejere, udlejere, investorer og udviklere af erhvervsejendomme en bred vifte af tjenester, herunder leasing, kapitalmarkedsydelser, herunder investeringssalg, gældsplacering, vurdering og værdiansættelse, kommercielle realkreditformidlingstjenester samt virksomhedsrådgivning, konsulenttjenester, projekt- og udviklingsstyring og ejendoms- og virksomhedsfacilitetsstyringstjenester. For yderligere oplysninger, se www.ngkf.com.
NGKF er en del af BGC Partners, Inc. som er et førende globalt mæglerselskab, der servicerer finans- og ejendomsmarkederne. BGC’s ordinære aktier handles på NASDAQ Global Select Market under ticker-symbolet (NASDAQ: BGCP). BGC har også en udestående obligationsudstedelse af Senior Notes, der forfalder den 15. juni 2042, og som handles på New York Stock Exchange under symbolet (NYSE: BGCA). BGC Partners ledes af bestyrelsesformand og administrerende direktør Howard W. Lutnick. For yderligere oplysninger, se www.bgcpartners.com.