New York Notice to Vacate – Hvorfor er det vigtigt?
New York Notice to Vacate Formular er en nem måde at afslutte din lejeaftale i New York på. Udlejere eller lejere i New York kan bruge denne formular til at kommunikere den dato, hvor lejemålet skal være tomt senest. For måned-til-måned lejemål (se New York-lejeaftalen for lejemål efter ønske) kræver de fleste stater mindst 30 dages opsigelsesvarsel. New York-meddelelsen om fraflytning kan gives i form af en 30-dages meddelelse om fraflytning, 60-dages meddelelse om fraflytning eller 90-dages meddelelse om fraflytning, afhængigt af omstændighederne. Den krævede opsigelsesperiode er typisk defineret i lejekontraktens vilkår.
- New York Landlord Notice to Vacate meddeler lejerne, at de skal forlade lejemålet og fjerne alle deres personlige ejendele
- New York Tenant Notice to Vacate meddeler udlejere og ejendomsadministratorer, at lejeren har til hensigt at forlade lejemålet
- 30 Day Notice to Vacate er påkrævet i de fleste stater for måned-til-måned lejemål
- De fleste New York-lejekontrakter for beboelseslejemål i New York kræver en 30 dages varsel om fraflytning for lejemål efter ønske
New York Notice to Vacate – Hvornår skal den bruges?
Mange ejendomsadministratorer bruger ejendomsadministrationssoftware til at holde styr på huslejeinddrivelser og opsigelsesfrister. En udlejer eller ejendomsadministrator i New York kan bruge New York Landlord Notice to Vacate Form, når de ønsker, at en lejer skal forlade lejemålet ved udløbet af deres lejekontrakt (eller forlade lejemålet om 30 dage eller mere, hvis der ikke er en lejekontrakt). Lejerne kan bruge New York Tenant Notice to Vacate Form til at informere udlejere og ejendomsadministratorer om deres hensigt om at forlade lejemålet mindst 30 dage før de har til hensigt at flytte ud, eller længere, hvis det kræves i henhold til vilkårene i deres New York-lejekontrakt. Der er flere andre situationer, hvor New York-meddelelsen om fraflytning kan anvendes, f.eks. hvis udlejningsejendommen er blevet solgt, eller hvis bygningen er blevet kondemneret.
- New York Notice to Vacate kan bruges, når en lejers lejekontrakt i New York udløber
- New York Notice to Vacate kan bruges, når en lejer har en måned-til-måned-lejekontrakt i New York
- New York Notice to Vacate kan bruges, når en lejer i New York ikke har forladt lejemålet, efter at lejekontrakten er udløbet, eller hvis lejeren ikke har en lejekontrakt.
New York Notice to Vacate – Hvad skal medtages?
Den New York Notice to Vacate Form skal indeholde den dato, hvor Notice to Vacate gives, og den tidsramme, inden for hvilken udlejningsejendommen skal blive ledig. Specifikke detaljer skal være klart angivet på opsigelsen, så den anden part har rimelig bevidsthed om sit ansvar. Her er nogle af de grundlæggende oplysninger, der bør indgå i en meddelelse om fraflytning i New York:
- Navn på lejer og andre personer, der skal rømme ejendommen
- Adresse på udlejningsejendommen i New York
- Ræsonnement for opsigelse af lejemålet
- Antal dage, indtil ejendommen er ledig
- Signatur af den person, der giver Notice to Vacate
- Dato, hvor Notice to Vacate er givet
New York Notice to Vacate – Hvad skal jeg gøre med den?
Hvis du er lejer og har modtaget New York Landlord Notice to Vacate, skal du muligvis fjerne alle dine ejendele og forlade lejemålet inden den dato, der er angivet på Notice to Vacate-formularen. Hvis du er udlejer eller ejendomsadministrator, der har modtaget New York Tenant Notice to Vacate, bør du begynde at finde en ny lejer til din udlejningsejendom. Hvis en meddelelse om fraflytning gives, før en lejers New York-lejekontrakt er udløbet, kan det være nødvendigt for begge parter at træffe yderligere foranstaltninger afhængigt af vilkårene i New York-lejekontrakten.
New York Notice to Vacate – Hvad skal jeg ellers vide?
New York Notice to Vacate svarer til New York Notice to Quit til opsigelse af lejemål, og kan bruges til at informere lejeren om at forlade lejemålet, efter at lejemålet er udløbet (almindeligt med månedlige lejemål i New York), eller hvis der ikke er noget lejemål, og du blot ønsker, at lejeren skal forlade lejemålet. New York Notice to Vacate” betyder ikke, at lejeren bliver smidt ud eller at lejekontrakten i New York bliver ophævet. Hvis du ønsker, at lejeren skal forlade ejendommen på grund af manglende betaling af husleje, eller fordi han/hun forårsager fysisk skade på ejendommen eller udgør en sundhedsfare, bør du læse mere om New York-formularer til udsættelse af lejeren som f.eks. opsigelsesvarsel. New York Lease Termination Form formularen kan være mere passende i andre scenarier, når der er andre kontraktbrud, eller hvis du har brug for at annullere New York-lejekontrakten. Det er vigtigt, at disse formularer er detaljerede og specifikke, da en unøjagtig eller ufuldstændig formular potentielt kan skabe problemer under en fremtidig udsættelsesprocedure.
 |
 |