20 DAGES SKRIFTLIGT VARsel om opsigelse af lejemål
Washington State lov (RCW 59.18.200(1)(1)(a)) kræver, at udlejere af boliger giver måned-til-måned lejere mindst 20 dages skriftligt varsel, før de opsiger lejeaftalen. Udlejer skal give skriftlig meddelelse om opsigelse af lejemålet mindst 20 dage før lejeperiodens udløb. Hvis lejen f.eks. forfalder den 1. i måneden, og der er 31 dage i måneden, skal udlejeren give lejeren skriftlig meddelelse herom senest den 10. i måneden. Sørg for at opbevare bevis for, at du har sendt opsigelsen og opbevaret en kopi til dokumentationen.
Hvis det i lejekontrakten står, at lejen forfalder på en uregelmæssig dag i måneden, f.eks. den 15., skal du blot tælle 20 dage bagud fra denne dato for at bestemme, hvilken dag i måneden opsigelsen skal være modtaget af lejeren. Perioden på 20 dage beregnes fra den dag, hvor huslejen skal betales, uden at medregne en eventuel frist, som du måtte have givet, før huslejen betragtes som forsinket.
Også tæller du aldrig den dag, du forkyndte opsigelsen – du skal således tilføje en ekstra dag, hvis du forkyndte opsigelsen personligt, eller to dage, hvis du sætter opsigelsen op ved lejligheden og sender opsigelsen med post i første klasse U.S. Mail (ikke anbefalet post, med kvittering for modtagelse) til alle lejere.
Lejere med tidsbegrænsede lejemål, f.eks. et halvårligt eller etårigt lejemål, er forpligtet til at bo i enheden i hele lejeperioden. Se i lejekontrakten for at se, hvilke opsigelsesbetingelser der gælder. Hvis der ikke er nogen specifikke opsigelsesbetingelser dikteret deri, hedder det i RCW 59.18.220(1), at lejemålet ophører, når lejekontrakten udløber.
Der er ingen lov, der kræver, at udlejere beregner lejen i forhold til ekstra dage eller delvise måneder, som lejerne indtager enheden, selv om mange udlejere accepterer at gøre det, når lejerne flytter ind i enhederne.
Sørg for at få en gyldig eftersendelsesadresse fra lejeren, hvor udlejeren kan sende et regnskab over depositum og tilbagebetaling (hvis skyldigt). I henhold til RCW 59.18.280 er udlejeren forpligtet til at sende en depositumopgørelse inden for 14 dage til lejerens sidst kendte adresse. Hvis lejeren ikke giver udlejeren en ny adresse, kan udlejeren ende med at sende den til den netop forladte enhed.