Die 203K-Sanierungshypothek ermöglicht es Hauskäufern und Hausbesitzern, mit einer einzigen Hypothek sowohl den Kauf (oder die Refinanzierung) eines Hauses als auch die Kosten für dessen Sanierung zu finanzieren oder die Sanierung ihres bestehenden Hauses zu finanzieren. Ein Teil der Darlehenssumme wird zur Bezahlung des Verkäufers oder, im Falle einer Refinanzierung, zur Ablösung der bestehenden Hypothek verwendet, während die restlichen Mittel auf ein Treuhandkonto eingezahlt und nach Abschluss der Sanierung freigegeben werden. Der Wert der Immobilie wird bestimmt durch (1) den Wert der Immobilie vor der Sanierung plus die Kosten der Sanierung oder (2) 110 Prozent des geschätzten Wertes der Immobilie nach der Sanierung, je nachdem, welcher Wert niedriger ist.
PROGRAMMVORTEIL
Mit diesem Programm können Sie Geld leihen, um Ihr Haus zu kaufen/refinanzieren und zu renovieren
ZULÄSSIGKEIT & BESCHRÄNKUNGEN
- Sie müssen in diesem Haus als Hauptwohnsitz leben
- Sie müssen einen von der FHA-zugelassenen Kreditgeber verwenden
- Ihre Hypothek darf die aktuelle FHA-Hypothekengrenze von $517,500 für ein Einfamilienhaus
- Keine Beschränkung des Haushaltseinkommens
- Nicht auf Erstkäufer beschränkt
- Die Kosten der Sanierung müssen mindestens $5,000
- Häuser, die abgerissen wurden oder im Zuge der Sanierung abgerissen werden, sind förderfähig, sofern ein Teil des vorhandenen Fundamentsystems erhalten bleibt
- Das Haus kann so umgebaut werden, dass es bis zu vier Wohneinheiten hat
- Sie können die Sanierung des Wohnteils einer Immobilie finanzieren, die auch für Nichtwohnzwecke genutzt wird
- Die Arten von Verbesserungen, die Kreditnehmer vornehmen können, umfassen:
- strukturelle Veränderungen und Wiederaufbau
- Modernisierung und Funktionsverbesserung des Hauses
- Beseitigung von Gesundheits- und Sicherheitsrisiken
- Änderungen, die das Erscheinungsbild verbessern und Veraltetes beseitigen
- Instandsetzung oder Austausch von Sanitäranlagen; Installation eines Brunnens und/oder einer Kläranlage
- Anbringen oder Ersetzen von Dächern, Dachrinnen, und Fallrohre
- Hinzufügen oder Ersetzen von Fußböden und/oder Bodenbelägen
- Große Landschaftsarbeiten und Standortverbesserungen
- Verbesserung der Zugänglichkeit für Behinderte
- Energieeinsparung
- Die Immobilien müssen bestimmte grundlegende Energieeffizienz- und Baunormen erfüllen
Kontakt zum Programm
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website