Ursprünglich ein Mietshaus, wurde 820 Fifth Avenue 1949 in eine Genossenschaft umgewandelt. Es gibt 2 Maisonette-Duplex-Wohnungen im ersten und zweiten Stock und 10 Vollgeschoßwohnungen in den Stockwerken 3 bis 12. Potenzielle Käufer müssen vollständig in bar bezahlen. Eine Hypothekenfinanzierung ist nicht zulässig. Der Vorstand der Genossenschaft verlangt von potenziellen Käufern, dass sie über liquide Mittel verfügen, die zehnmal so hoch sind wie der Wert der Wohnung, die sie erwerben möchten.
Das Gebäude verfügt über einen Aufenthaltsraum für Chauffeure im Erdgeschoss und einen privaten, umzäunten Abstellbereich für Autos auf der Rückseite. Zu den weiteren Merkmalen gehören die Bepflanzung der Gehwege mit Magnolienbäumen und ein überdachter Eingang, der von Bronzelaternen flankiert wird.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Vollzeit-Pförtner, ein Concierge, Aufzugswärter, Wasch- und Lagerräume im Untergeschoss und Lagerräume auf dem Dach, die manchmal als Dienstbotenquartiere genutzt werden, da sie über Bäder und kleine Küchen verfügen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen geräumigen privaten Weinkeller im Keller, in dem Tausende von Flaschen gelagert werden können.
Jede der zehn Etagenwohnungen hat drei private Aufzüge, die direkt in die Wohnung führen: einen normalen Personenaufzug, einen „Party“-Aufzug für den schnellen Ein- und Auszug von Gästegruppen und einen größeren „Service“-Aufzug, der in den Bedienstetensaal führt. Der Serviceaufzug ist für den Transport von Möbeln, Gepäck, Paketen und Blumenlieferungen, Lebensmitteln und Catering-Lieferungen sowie für Hausangestellte gedacht, die den normalen Personenaufzug nicht benutzen dürfen.
820 Fifth Avenue ist dafür berüchtigt, dass selbst sehr wohlhabende Kaufinteressenten abgewiesen werden, darunter auch einige Milliardäre.
Diese Wohnungen wechseln nur selten den Besitzer, und wenn sie es tun, erzielen sie in der Regel Preise über 40 Millionen Dollar.