BOSTON-Allianz Real Estate hat Presseberichten zufolge eine 150-Millionen-Dollar-Finanzierung für 265 Franklin Street in der Bostoner Innenstadt bereitgestellt.
Das 21-stöckige Gebäude ist im Besitz eines Joint Ventures von Clarendon Properties und einem von BlackRock verwalteten Fonds. Das Gebäude befindet sich im Bostoner Finanzdistrikt und verfügt über mehrere Mietflächen und Vollgeschosse. Das Bürogebäude hat eine Fläche von 350.534 Quadratmetern und umfasst ein Erdgeschoss mit Einzelhandelsgeschäften, die den gesamten Block einnehmen, sowie eine Tiefgarage.
Das Objekt ist zu 96,5 Prozent mit mehr als 36 Mietern belegt, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, so die Allianz gegenüber Commercial Property Executive. Die beiden größten Mieter des Bürogebäudes sind eine Anwaltskanzlei und eine Bank, während kein anderer Mieter mehr als 5 Prozent der vermietbaren Fläche belegt.
Nach Angaben der Allianz bietet 265 Franklin einen stabilen langfristigen Cashflow mit potenziellen Ertragssteigerungen und passt in den Fokus des Unternehmens, in Kernanlagen zu investieren.
Im vergangenen Jahr tätigte die Allianz auch eine größere Investition in der Innenstadt von Boston, als sie sich mit Beacon Capital Partners zusammenschloss, um eine 1,2 Millionen Quadratmeter große Büroimmobilie für 845 Millionen Dollar zu erwerben, berichtete Commercial Property Executive.
Auch wenn die COVID-19-Pandemie den Büromarkt in den gesamten USA beeinträchtigt hat, Mike Cale, Co-Head of U.S. Debt bei Allianz Real Estate, sagte in einer vorbereiteten Stellungnahme, dass aktive Städte wie Boston trotz der anhaltenden Krise immer noch langfristige Wachstumschancen bieten.
Christoph Donner, CEO von Allianz Real Estate of America, fügte in seiner vorbereiteten Stellungnahme hinzu, dass 265 Franklin zur Widerstandsfähigkeit des Allianz-Portfolios beitragen werde, insbesondere da die USA in den nächsten 12 bis 18 Monaten weiterhin mit der COVID-19-Pandemie zu kämpfen hätten. Donner sprach sich in seinen vorbereiteten Ausführungen auch für das Finanzviertel in der Innenstadt von Boston aus und sagte, dass es als Arbeitsplatz und Investitionsmöglichkeit relevant bleiben werde.