In letzter Zeit haben wir viel über Grunddienstbarkeiten gesprochen. Bei der Abfassung einer Grunddienstbarkeit ist es wichtig zu wissen, ob es sich um eine ausschließliche oder nicht ausschließliche Grunddienstbarkeit handelt. In diesem Artikel werden wir einen Blick auf die Unterschiede zwischen ausschließlichen und nicht ausschließlichen Grunddienstbarkeiten werfen.
Der Unterschied zwischen ausschließlichen & nicht ausschließlichen Grunddienstbarkeiten
Ausschließlich bedeutet, dass nur eine Partei oder vielleicht eine begrenzte Anzahl von Parteien diese Grunddienstbarkeit nutzen kann. Nicht-exklusiv bedeutet, dass eine Reihe verschiedener Parteien die Dienstbarkeit nutzen können. Nicht-exklusiv kann auch bedeuten, dass weiteren Parteien das Recht eingeräumt werden kann, dieselbe Grunddienstbarkeit in Zukunft zu nutzen. Ein gängiges Beispiel für eine nicht-exklusive Grunddienstbarkeit ist eine Zufahrts- oder Fahrbahndienstbarkeit in einem Einkaufszentrum. Die privaten Straßen innerhalb eines Einkaufszentrums sind oft durch Dokumente abgedeckt, die den verschiedenen Einzelhändlern in der Anlage nicht-exklusive Grunddienstbarkeiten einräumen.
Andere Arten von Grunddienstbarkeiten
Ein weiterer wichtiger Punkt, der im Zusammenhang mit der Exklusivität zu berücksichtigen ist, ist die Frage, ob sich der Eigentümer des belasteten Grundstücks das Recht vorbehält, die Grunddienstbarkeit für andere Zwecke zu nutzen oder andere Arten von Grunddienstbarkeiten über diese Grunddienstbarkeit zu gewähren. Ihr Grundbuchamt kann all diese Punkte berücksichtigen und dafür sorgen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllt haben.