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NGKF Capital Markets, Teil von Newmark Cornish & Carey, gab heute bekannt, dass Long Market Property Partners und Columbia Pacific Advisors 995 Market Street in San Francisco für 62 Millionen Dollar an Bridgeton Holdings verkauft haben. Das 15-stöckige Gebäude ist das höchste Gebäude im Umkreis von zwei Blocks und bietet einen ungehinderten 360-Grad-Blick auf San Francisco. Das Bürogebäude ist vollständig vermietet, wobei WeWork, der führende Anbieter von Co-Working-Flächen, den größten Teil der Fläche belegt.
„Wir freuen uns sehr über den Erwerb dieses hochwertigen Objekts in Downtown San Franciscos Mid-Market District“, sagte Atit Jariwala, CEO von Bridgeton Holdings. „995 Market Street ist unsere dritte große Akquisition in San Francisco und wir freuen uns darauf, unser Portfolio in dieser pulsierenden Stadt weiter auszubauen.“ Bridgeton wird in diesem Frühjahr auch ein Büro in San Francisco eröffnen, das sich auf die Beschaffung und Umsetzung von Investitionsmöglichkeiten an der Westküste konzentrieren wird. Akash Sharma, Managing Director, wird das neue Büro leiten.
Im Jahr 2013 erwarben Long Market Property Partners und Columbia Pacific Advisors gemeinsam 995 Market Street und begannen mit einer umfassenden Sanierung des Objekts, die umfangreiche Modernisierungen des Basisgebäudes, eine erdbebensichere Nachrüstung, Außenverbesserungen und modernste Mieterausstattungen umfasste. Das frisch renovierte Objekt war gut positioniert, um sowohl bei inländischen als auch bei internationalen Käufern großes Interesse zu wecken.
„Vom ersten Tag an waren wir davon überzeugt, dass 995 Market mit dem richtigen Kapitalplan und der richtigen Vision das Potenzial hat, eines der führenden Büroobjekte in der Nachbarschaft zu werden“, so Justin Shapiro, Geschäftsführer von Long Market Property Partners.
„Die erfolgreiche Renovierung und Neupositionierung von 995 Market ist ein wichtiger Teil des Turnarounds eines der am schnellsten wachsenden Viertel in San Francisco“, sagte Todd Seneker, Managing Director of Real Estate Equity bei Columbia Pacific Advisors.
„995 Market Street ist ein Paradebeispiel für den radikalen Wandel, der in den letzten Jahren im Mid-Market-Viertel stattgefunden hat. Seit 2012 wurden mehr als 1 Milliarde Dollar in die kommerzielle Sanierung des Viertels investiert, wodurch der dynamischste Teilmarkt in San Francisco entstanden ist“, sagte Kyle Kovac, ein Senior Managing Director von Newmark Cornish & Carey, der die Immobilie zusammen mit Daniel Cressman, Executive Managing Director, und Michael Taquino, Senior Managing Director, zum Verkauf vermarktete.
Seit der Einführung des Lohnsteuerbefreiungsprogramms im Jahr 2011 hat sich das Mid-Market-Viertel zu einer Brutstätte für Hightech-Unternehmen entwickelt – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk und Yammer haben sich dort niedergelassen. In den letzten drei Jahren wurden dort mehr als drei Millionen Quadratmeter von neuen Mietern übernommen; der Leerstand beträgt derzeit nur 1,6 Prozent und die Mietpreise sind um 40 Prozent gestiegen. Der Zustrom von Unternehmen und Arbeitnehmern hat die nächste Wachstumsphase in Mid-Market eingeleitet. Mehr als 7.000 Wohneinheiten befinden sich derzeit im Bau, sind genehmigt oder geplant, und auch die Entwicklung von Einzelhandels- und Hotelimmobilien liegt im Trend.
Über Newmark Cornish & Carey
Als dominierende regionale Immobiliengesellschaft seit 1935 verfügt Newmark Cornish & Carey als Teil von Newmark Grubb Knight Frank, einem der weltweit führenden Beratungsunternehmen für Gewerbeimmobilien, über eine große Reichweite. Auf regionaler Ebene verfügt Newmark Cornish & Carey über mehr als 280 Makler in 13 strategisch günstig gelegenen Büros in ganz Nordkalifornien. Damit verfügt das Unternehmen über eine leistungsstarke Plattform, von der aus es erstklassige Dienstleistungen vor Ort erbringen kann, während es gleichzeitig seine Kernwerte Integrität und Wissen aufrechterhält. Weitere Informationen finden Sie unter www.newmarkccarey.com.
Über Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank ist eine der weltweit führenden Beratungsfirmen für Gewerbeimmobilien. Zusammen mit dem in London ansässigen Partner Knight Frank und unabhängigen Büros sind die 12.800 Fachleute von NGKF in mehr als 370 Büros in etablierten und aufstrebenden Immobilienmärkten auf sechs Kontinenten tätig.
Die Wurzeln von NGKF reichen bis ins Jahr 1929 zurück und machen das Unternehmen zu einem der vertrauenswürdigsten Namen im Bereich Gewerbeimmobilien. Die Full-Service-Plattform von NGKF umfasst das Segment der Immobiliendienstleistungen von BGC, das Mietern, Vermietern, Investoren und Entwicklern von Gewerbeimmobilien eine breite Palette von Dienstleistungen anbietet, darunter Leasing, Kapitalmarktdienstleistungen, einschließlich Investitionsverkäufe, Fremdkapitalplatzierung, Gutachten und Bewertungsdienstleistungen, gewerbliche Hypothekenmaklerdienste sowie Unternehmensberatungsdienste, Beratung, Projekt- und Entwicklungsmanagement und Immobilien- und Unternehmensanlagenmanagementdienste. Weitere Informationen finden Sie unter www.ngkf.com.
NGKF ist Teil von BGC Partners, Inc. einem führenden globalen Maklerunternehmen für die Finanz- und Immobilienmärkte. Die Stammaktien von BGC werden am NASDAQ Global Select Market unter dem Tickersymbol (NASDAQ: BGCP) gehandelt. BGC hat auch eine Anleihe mit Fälligkeit am 15. Juni 2042 ausstehend, die an der New Yorker Börse unter dem Symbol (NYSE: BGCA) gehandelt wird. BGC Partners wird von Chairman und Chief Executive Officer Howard W. Lutnick geleitet. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.bgcpartners.com.