Wann sollte ich eine Dachinspektion durchführen lassen?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, sollten Sie außerdem das Dach inspizieren lassen, um zu sehen, in welchem Zustand es ist. Der Zustand Ihres Daches könnte den Marktwert Ihres Hauses beeinflussen, wenn der Preis mit den Käufern ausgehandelt wird. Die Käufer werden sich vergewissern wollen, dass das Dach inspiziert wurde, um festzustellen, welche Reparaturen vorgenommen werden müssen. Die Reparaturen können entweder vom Eigentümer selbst durchgeführt oder in den Preis des Hauses eingerechnet werden. Wenn Sie eine Dachinspektion in Richardson, TX, benötigen, verlassen Sie sich auf die zuverlässigen Profis von JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION. Wir bieten ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen rund ums Dach. Vereinbaren Sie einen Termin für eine Inspektion unter der Telefonnummer 469-562-1990.

Warum brauche ich eine Dachinspektion?

Eine Dachinspektion ist aus vielen Gründen wertvoll, angefangen damit, dass Sie sich ein allgemeines Bild vom Zustand Ihres Daches machen können, bis hin zur Bestimmung des Zustands, wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu verkaufen oder zu kaufen. Hier sind nur einige Gründe, warum Sie Ihr Dach inspizieren lassen sollten:

• Ihr Dach ist in die Jahre gekommen und verwittert: Die meisten Schindeldächer halten bei regelmäßiger Wartung bestenfalls 25 Jahre. Eine Dachinspektion nach etwa 15 Jahren gibt Ihnen einen Anhaltspunkt dafür, wann Sie mit der Planung eines Dachersatzes beginnen sollten.
• Schäden durch routinemäßige Wartung: Wenn Sie kein hochwertiges Dachdeckerunternehmen wie JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION mit der Wartung oder Reparatur Ihres Daches beauftragen, kann es leider passieren, dass Sie noch mehr Schaden erleiden, als Sie schon hatten. Unerfahrene Dachdecker können an die falsche Stelle treten oder Schutt zurücklassen, der Ihr Dach beschädigen könnte, oder einfach nur schlechte Arbeit bei einer Reparatur leisten.
• Sturmschäden: Wenn Sie in letzter Zeit einen Sturm mit starkem Wind oder Hagel erlebt haben, sollten Sie Ihr Dach so schnell wie möglich auf Schäden untersuchen lassen.
• Prüfen Sie auf undichte Stellen: Unabhängig davon, ob sie durch Stürme oder allgemeine Abnutzung und Alterung verursacht wurden, sollten Sie sicherstellen, dass undichte Stellen gefunden und so schnell wie möglich repariert werden. Andernfalls können undichte Stellen zu Problemen führen, die von strukturellen Schäden über Fäulnis bis hin zu Schimmelpilzbildung reichen.
• Sicherstellen, dass eine ordnungsgemäße Entwässerung vorhanden ist: Von beschädigten Abdeckungen bis hin zu verstopften Dachrinnen – wenn die Entwässerung Ihres Daches unzureichend ist, riskieren Sie Lecks und andere Probleme, die zu kostspieligen Reparaturen führen können.
• Moos- und Algenwachstum: Schindeln sind besonders anfällig für Moos- und Algenbewuchs, und wo diese Pflanzen wachsen, haben Sie wahrscheinlich auch Feuchtigkeitsschäden.
• Garantiereparaturen: Eine Inspektion könnte Schäden aufdecken, die von der Herstellergarantie abgedeckt sind.

Wer kann eine Dachinspektion durchführen

Eine Vielzahl von Personen ist qualifiziert, eine Dachinspektion durchzuführen. Eigentlich können Hausbesitzer einfache Inspektionen durchführen, z. B. offensichtliche Anzeichen von Schäden notieren und den Zustand des Daches anderweitig überprüfen. Für eine gründlichere Dachinspektion können Sie jedoch einen Dachdecker wie JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION beauftragen, das Dach zu inspizieren. Bei diesen Inspektionen werden Probleme aufgedeckt, die ungeübten Augen verborgen bleiben können. In einigen Fällen bieten Dachdecker Inspektionen aus Gefälligkeit an, wenn Sie ihre Dienste für Reparaturen oder einen Austausch in Anspruch nehmen.

Auch andere Fachleute wie Hausinspektoren inspizieren Dächer. Sie handeln entweder im Auftrag des Käufers oder des Verkäufers, um den Zustand des Daches festzustellen und eventuelle Reparaturen zu vermerken, die durchgeführt werden müssen. Wenn Sie bei Ihrer Versicherung einen Antrag auf Dachreparatur stellen, schickt diese einen Sachverständigen, der die Schäden begutachtet und die Ansprüche prüft. Deren Aufgabe ist es, den Betrag zu ermitteln, den die Versicherung für die Reparaturen auszahlen wird. Viele Dachdeckerbetriebe können Ihnen bei Ihrem Versicherungsanspruch behilflich sein und auch mit der Versicherungsgesellschaft sprechen, um Ihnen zu helfen, die volle Deckungssumme zu erhalten.

Was gehört zu einer Dachinspektion?

Eine fachmännische Dachinspektion ist sehr detailliert und umfasst eine Untersuchung sowohl des Äußeren als auch des Inneren des Dachsystems. Bei der Außeninspektion klettert der Dachdecker auf das Dach, um nach Stellen zu suchen, die möglicherweise beschädigt sind. Dabei werden sowohl die Schindeln als auch Komponenten wie Abdeckungen, Entlüftungen und Schornsteine untersucht. Bei der Inspektion des Dachinneren wird der Dachdecker auf den Dachboden steigen, um nach Schäden an der Dacheindeckung zu suchen und zu prüfen, ob Ihr Dach ausreichend isoliert ist. Der Inspektor überprüft auch die Belüftung und sucht nach Anzeichen von Schimmel oder Schimmelbildung sowie nach undichten Stellen.

Wie lange dauert eine Dachinspektion?

Die Dauer einer Dachinspektion ist unterschiedlich. Bei einem einstöckigen Haus dauert sie im Durchschnitt etwa 45 Minuten bis eine Stunde. Eine Inspektion kann aber auch mehrere Stunden dauern, je nachdem, wie groß das Dach ist, um welche Art von Dach es sich handelt und wie steil es ist.

Worauf achten Versicherungssachverständige bei Dächern?

Wenn ein Versicherungssachverständiger eine Dachinspektion vornimmt, prüft er eine Reihe von Dingen, während er die im Schadenfall gemeldeten Schäden überprüft und feststellt, was der Versicherer zahlen sollte. Vieles davon hängt von den Umständen und der Art der Police ab, die Sie abgeschlossen haben. Bei einigen Policen kann sich das Alter des Daches auf die Auszahlung auswirken, so dass der Sachverständige dies überprüfen wird. Nach einem Sturm kann der Sachverständige nach Dellen in den Schindeln, die durch Hagel verursacht wurden, suchen und diese sogar abtasten. Sie sehen sich auch die Dachrinnen an, um festzustellen, ob die Dichtungsmasse fehlt, und prüfen, ob die Schindeln angehoben, verbogen oder anderweitig beschädigt sind. Sie suchen auch nach Anzeichen von Rost oder Korrosion sowie nach fehlenden Schrauben an Lüftungsöffnungen und Oberlichtern. Einige dieser Schäden können auf Abnutzung und nicht auf einen Sturm zurückzuführen sein und werden möglicherweise nicht von der Versicherung abgedeckt.

Dachinspektion beim Hauskauf

Wenn Sie ein Haus kaufen, selbst ein neues, sollten Sie darauf achten, dass eine Dachinspektion Teil der Hausinspektion ist. Selbst bei neuen Häusern können Mängel am Dach vorhanden sein, die repariert werden müssen. Wenn es sich um ein neues Haus handelt, ist der Bauherr oft für die Reparaturen innerhalb des ersten Jahres nach dem Kauf verantwortlich. Andernfalls ist normalerweise der Eigentümer für alle Reparaturen verantwortlich, bevor das Haus verkauft wird. Möglicherweise können Sie einen besseren Preis für das Haus aushandeln, wenn Reparaturen erforderlich sind und Sie sich bereit erklären, dafür zu zahlen.