Vähentäminen on puolustautuminen maksuvaatimusta vastaan, kun väitetään, että vaadittu määrä on virheellinen työssä esiintyneiden virheiden vuoksi. Jos virhe todistetaan, maksettavan summan arviota voidaan pienentää virheestä johtuvalla töiden arvon alenemisella. Vähennystä sovelletaan vain työstä ja materiaaleista suoritettaviin maksuihin, ei asiantuntijapalveluihin eikä viivästyksestä tai keskeytyksestä johtuviin tappioihin. Vähennys on olemassa common law -oikeutena.
Vähennys sekoitetaan usein kuittaukseen. Kuittaus (tai vastalaskutus) edellyttää, että sopimusrikkomus voidaan osoittaa. Se voi mahdollistaa sovitun maksun pidättämisen tai kuolettamisen. Kuittausta voidaan käyttää virheiden ja viivästysten korjaamisesta aiheutuvien kustannusten korvaamiseen. Vaikka kuittaukseen liittyy usein vastakanne, se on erotettava toisistaan siten, että toisin kuin vastakanne, kuittaus ei voi johtaa positiiviseen saatavasaldoon. Kuittausoikeudet voivat olla joko sopimusperusteisia, kohtuullisia tai maksukyvyttömyystapauksissa lakisääteisiä.
Ennen Housing Grants Construction and Regeneration Act -lakiin (Housing Grants Construction and Regeneration Act) vuonna 2011 tehtyjä muutoksia kuittaus ja vastakanne olivat sallittuja vain, jos oli annettu pidätysmääräys, kun taas vähennysvaatimus ei edellyttänyt pidätysmääräystä, koska töiden arvoa oli pienennetty ja velvollisuus oli vain maksaa oikeasti maksettavaksi kuuluva määrä.
Vuodesta 2011 lähtien kuittaus, vastakanne ja vähennys edellyttävät kuitenkin kaikki, että on annettu vähennysilmoitus.
Aiheeseen liittyviä artikkeleita Designing Buildings Wikissä
- Best practicable means.
- Counterclaim.
- Housing Grants Construction and Regeneration Act.
- Interim valuation.
- Pay less notice.
- Set off.