La Hipoteca de Rehabilitación 203K permite a los compradores y propietarios de viviendas financiar tanto la compra (o refinanciación) de una casa como el coste de su rehabilitación a través de una única hipoteca o financiar la rehabilitación de su vivienda existente. Una parte de los ingresos del préstamo se utiliza para pagar al vendedor o, si se trata de una refinanciación, para cancelar la hipoteca existente, y el resto de los fondos se depositan en una cuenta de depósito en garantía y se liberan a medida que se completa la rehabilitación. El valor de la propiedad se determina por (1) el valor de la propiedad antes de la rehabilitación más el costo de la rehabilitación, o (2) el 110 por ciento del valor de tasación de la propiedad después de la rehabilitación, lo que sea menor.
BENEFICIO DEL PROGRAMA
Este programa le permite pedir un préstamo para comprar/refinanciar y renovar su casa
ELIGIBILIDAD& LIMITACIONES
- Debe vivir en esta casa como su residencia principal
- Debe utilizar un prestamista aprobado por la FHA-aprobado por la FHA
- La cantidad de su hipoteca no puede exceder el límite actual de la hipoteca de la FHA de $517,500 para una casa unifamiliar
- Sin restricción de ingresos del hogar
- No se limita a los compradores de vivienda por primera vez
- El costo de la rehabilitación debe ser de al menos $ 5,000
- Las casas que han sido demolidas, o que serán arrasadas como parte de los trabajos de rehabilitación, son elegibles siempre que parte del sistema de cimentación existente permanezca en su lugar
- La casa puede ser convertida para tener hasta 4 unidades residenciales zonificadas
- Se puede financiar la rehabilitación de la parte residencial de una propiedad que también tiene usos no residenciales
- Los tipos de mejoras que los prestatarios pueden hacer incluyen:
- alteraciones estructurales y reconstrucción
- modernización y mejora de la función de la vivienda
- eliminación de peligros para la salud y la seguridad
- cambios que mejoren la apariencia y eliminen la obsolescencia
- reacondicionamiento o sustitución de la fontanería; instalación de un pozo y/o sistema séptico
- adaptación o sustitución de tejados, canalones y bajantes
- adaptación o sustitución de suelos y/o tratamientos de suelos
- mejoras importantes de jardinería y del terreno
- mejora de la accesibilidad para una persona discapacitada
- realización de mejoras de conservación de energía mejoras
- Los inmuebles deben cumplir ciertas normas básicas de eficiencia energética y estructurales
CONTACTO DEL PROGRAMA
Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD)
(800) 225-5342
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