BOSTON- Allianz Real Estate ha financiado con 150 millones de dólares el 265 Franklin Street en el centro de Boston, según la prensa.
El edificio de 21 plantas es propiedad de una empresa conjunta de Clarendon Properties y un fondo gestionado por BlackRock. Situado en el Distrito Financiero de Boston, el edificio ofrece pisos de varios inquilinos y de planta completa. La oficina abarca 350.534 pies cuadrados e incluye una planta baja con tiendas minoristas que ocupan toda la manzana y aparcamiento subterráneo.
La propiedad está ocupada en un 96,5% con más de 36 inquilinos que tienen contratos de arrendamiento a largo plazo, dijo Allianz a Commercial Property Executive. Los dos mayores contratos de arrendamiento del edificio de oficinas pertenecen a un bufete de abogados y a un banco, sin que ningún otro inquilino tenga más del 5 por ciento de la superficie alquilable.
Según Allianz, 265 Franklin ofrecía un flujo de caja estable a largo plazo con un potencial aumento de los ingresos y encajaba en el enfoque de la compañía de invertir en activos básicos.
El año pasado, Allianz también realizó una importante inversión en el centro de Boston cuando se asoció con Beacon Capital Partners para adquirir un inmueble de oficinas de 1,2 millones de pies cuadrados por 845 millones de dólares, informó Commercial Property Executive.
Aunque la pandemia del COVID-19 ha afectado al mercado de oficinas en todo Estados Unidos, Mike Cale, codirector de deuda estadounidense de Allianz Real Estate, dijo en declaraciones preparadas que ciudades activas como Boston siguen ofreciendo oportunidades de crecimiento a largo plazo a pesar de la crisis en curso.
Christoph Donner, consejero delegado de Allianz Real Estate of America, añadió en su declaración preparada que 265 Franklin contribuiría a la resistencia de la cartera de Allianz, especialmente a medida que Estados Unidos siga lidiando con la pandemia de COVID-19 durante los próximos 12 a 18 meses. Donner también defendió el distrito financiero del centro de Boston en su declaración preparada, diciendo que seguiría siendo relevante como lugar de trabajo y como oportunidad de inversión.