Aviso de desalojo de Virginia – ¿Por qué es importante?
El formulario de aviso de desalojo de Virginia es una manera fácil de terminar su contrato de alquiler en Virginia. Los propietarios o inquilinos en Virginia pueden utilizar este formulario para comunicar la fecha en la que la propiedad de alquiler debe estar vacía. Para los arrendamientos de mes a mes (ver el contrato de alquiler de Virginia para los arrendamientos a voluntad) la mayoria de los estados requeriran al menos un Aviso de Desalojo de 30 dias. El Aviso de Desalojo de Virginia puede ser dado en la forma de un Aviso de Desalojo de 30 días, un Aviso de Desalojo de 60 días, o un Aviso de Desalojo de 90 días, dependiendo de las circunstancias. El periodo de notificación requerido suele estar definido en los términos del contrato de alquiler.
- El Aviso de Desalojo del Propietario de Virginia notifica a los inquilinos que deben desalojar la propiedad alquilada y retirar todas sus posesiones personales
- El Aviso de Desalojo del Inquilino de Virginia notifica a los propietarios y administradores de la propiedad que el inquilino tiene la intención de desalojar la propiedad
- El Aviso de Desalojo de 30 días se requiere en la mayoría de los estados para los arrendamientos de mes a mes
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- La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial de Virginia requieren un Aviso de Desalojo de 30 días para los arrendamientos a voluntad
Aviso de Desalojo de Virginia – ¿Cuándo se debe utilizar?
Muchos administradores de propiedades utilizan el software de gestión de la propiedad para estar al tanto de los cobros de alquiler y los períodos de notificación. Un propietario o administrador de la propiedad en Virginia puede utilizar el Virginia Landlord Notice to Vacate Form cuando quieren que un inquilino para desalojar la propiedad de alquiler al final de su contrato de arrendamiento (o dejar en 30 días o más si no hay contrato de arrendamiento). Los inquilinos pueden utilizar el Formulario de Notificación de Desalojo del Inquilino de Virginia para informar a los propietarios y a los administradores de la propiedad de su intención de desalojar la propiedad de alquiler al menos 30 días antes de que tengan la intención de mudarse, o más tiempo si lo requieren los términos de su Contrato de Arrendamiento de Virginia. Hay otras situaciones en las que se puede utilizar el Aviso de Desalojo de Virginia, como por ejemplo si la propiedad de alquiler ha sido vendida o si el edificio ha sido condenado.
- La Notificación de Desalojo de Virginia puede ser utilizada cuando el contrato de arrendamiento de un inquilino de Virginia está terminando
- La Notificación de Desalojo de Virginia puede ser utilizada cuando un inquilino tiene un contrato de arrendamiento de mes a mes en Virginia
- La Notificación de Desalojo de Virginia puede ser utilizada cuando un inquilino en Virginia no ha dejado la propiedad de alquiler después de que el contrato de arrendamiento ha expirado o si el inquilino no tiene un contrato de arrendamiento.
Aviso de Desalojo de Virginia – ¿Qué debe incluirse?
El formulario de Aviso de Desalojo de Virginia debe contener la fecha en la que se da el Aviso de Desalojo, y el marco de tiempo en el que la propiedad de alquiler debe quedar vacante. Los detalles específicos deben estar claramente indicados en la notificación, para que la otra parte tenga un conocimiento razonable de sus responsabilidades. Estos son algunos de los detalles básicos que deben incluirse en un Aviso de Desalojo de Virginia:
- Nombre del inquilino y de las demás personas que deben desocupar la propiedad
- Dirección de la propiedad alquilada en Virginia
- Motivo de la terminación del contrato
- Número de días hasta que la propiedad esté desocupada
- Firma de la persona que da el Aviso de Desalojo
- Fecha en que se da el Aviso de Desalojo
Aviso de Desalojo de Virginia – ¿Qué debo hacer con él?
Si usted es un inquilino que ha recibido el Aviso de Desalojo del Propietario de Virginia, es posible que tenga que retirar todas sus posesiones y desalojar la propiedad alquilada antes de la fecha indicada en el Formulario de Aviso de Desalojo. Si usted es un propietario o administrador de la propiedad que ha recibido el Aviso de Desalojo del Inquilino de Virginia, debe comenzar a buscar un nuevo inquilino para su propiedad de alquiler. Si un Aviso de Desalojo se da antes de que el Contrato de Arrendamiento de Virginia de un inquilino haya terminado, puede ser necesario que cualquiera de las partes tome medidas adicionales dependiendo de los términos del contrato de alquiler de Virginia.
Aviso de Desalojo de Virginia – ¿Qué más debo saber?
La Notificación de Desalojo de Virginia es similar a la Notificación de Abandono de Virginia para la terminación del arrendamiento, y puede ser utilizada para informar al inquilino que se vaya después de que el contrato de arrendamiento haya terminado (común con los contratos de arrendamiento de mes a mes en Virginia), o si no hay contrato de arrendamiento y usted sólo quiere que el inquilino se vaya. El Aviso de Desalojo de Virginia no desaloja al inquilino ni rescinde el Contrato de Arrendamiento de Virginia. Si quiere que el inquilino desaloje la propiedad por falta de pago del alquiler, o porque causa daños físicos a la propiedad o supone un peligro para la salud, debe leer más sobre los formularios de notificación de desalojo de Virginia, como el aviso de desalojo. El formulario de terminación de arrendamiento de Virginia puede ser más apropiado en otros escenarios cuando hay otros incumplimientos de contrato o si necesita anular el contrato de arrendamiento de Virginia. Es importante que estos formularios sean detallados y especificos, porque un formulario inexacto o incompleto podria causar dificultades durante un futuro procedimiento de desalojo.
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