Aviso de desalojo en Nueva York – ¿Por qué es importante?
El formulario de aviso de desalojo en Nueva York es una forma fácil de terminar el contrato de alquiler en Nueva York. Los propietarios o inquilinos de Nueva York pueden utilizar este formulario para comunicar la fecha en la que la vivienda de alquiler debe quedar vacía. En el caso de los contratos de alquiler de mes a mes (véase el contrato de alquiler de Nueva York para los arrendamientos a voluntad), la mayoría de los estados exigen al menos un aviso de desalojo de 30 días. El aviso de desalojo de Nueva York puede darse en forma de aviso de desalojo de 30 días, de 60 días o de 90 días, dependiendo de las circunstancias. El periodo de preaviso requerido suele estar definido en las condiciones del contrato de alquiler.
- El Aviso de Desalojo del Propietario de Nueva York notifica a los inquilinos que deben desalojar la propiedad alquilada y retirar todas sus posesiones personales
- El Aviso de Desalojo del Inquilino de Nueva York notifica a los propietarios y administradores de la propiedad que el inquilino tiene la intención de desalojar la propiedad
- El Aviso de Desalojo de 30 días se requiere en la mayoría de los estados para los arrendamientos de mes a mes
- .La mayoría de los contratos de arrendamiento residencial en Nueva York requieren un aviso de desalojo de 30 días para los arrendamientos a voluntad
Aviso de desalojo en Nueva York – ¿Cuándo se debe utilizar?
Muchos administradores de propiedades utilizan un software de gestión de propiedades para estar al tanto de los cobros de alquileres y los períodos de notificación. Un arrendador o administrador de propiedades en Nueva York puede utilizar el formulario de aviso de desalojo del arrendador de Nueva York cuando quiere que un inquilino desaloje la propiedad de alquiler al final de su contrato (o se vaya en 30 días o más si no hay contrato). Los inquilinos pueden utilizar el formulario de notificación de desalojo del inquilino de Nueva York para informar a los propietarios y a los gestores de la propiedad de su intención de desalojar la propiedad de alquiler al menos 30 días antes de que tengan la intención de mudarse, o más tiempo si así lo requieren los términos de su contrato de alquiler de Nueva York. Hay otras situaciones en las que se puede utilizar el Aviso de Desalojo de Nueva York, como por ejemplo si la propiedad en alquiler ha sido vendida o si el edificio ha sido condenado.
- La Notificación de Desalojo de Nueva York se puede utilizar cuando el contrato de alquiler de un inquilino de Nueva York está terminando
- La Notificación de Desalojo de Nueva York se puede utilizar cuando un inquilino tiene un contrato de alquiler de mes a mes en Nueva York
- La Notificación de Desalojo de Nueva York se puede utilizar cuando un inquilino en Nueva York no ha dejado la propiedad de alquiler después de que el contrato de alquiler ha expirado o si el inquilino no tiene un contrato de alquiler.
Aviso de desalojo de Nueva York – ¿Qué debe incluirse?
El formulario de aviso de desalojo de Nueva York debe contener la fecha en la que se da el aviso de desalojo, y el plazo en el que la propiedad en alquiler debe quedar vacante. Los detalles específicos deben estar claramente indicados en la notificación, para que la otra parte tenga un conocimiento razonable de sus responsabilidades. Estos son algunos de los detalles básicos que deben incluirse en una Notificación de Desalojo de Nueva York:
- Nombre del inquilino y de las demás personas que deben desalojar la propiedad
- Dirección de la propiedad alquilada en Nueva York
- Motivo de la terminación del contrato de arrendamiento
- Número de días hasta que la propiedad esté desocupada
- Firma de la persona que da el Aviso de Desalojo
- Fecha en que se da el Aviso de Desalojo
Aviso de Desalojo de Nueva York – ¿Qué debo hacer con ella?
Si usted es un inquilino que ha recibido el Aviso de Desalojo del Propietario de Nueva York, es posible que tenga que retirar todas sus posesiones y desalojar la propiedad alquilada en la fecha indicada en el formulario de Aviso de Desalojo. Si usted es un propietario o administrador de la propiedad que ha recibido el Aviso de Desalojo del Inquilino de Nueva York, debe comenzar a buscar un nuevo inquilino para su propiedad de alquiler. Si el Aviso de Desalojo se da antes de que el contrato de arrendamiento de Nueva York del inquilino haya finalizado, es posible que cualquiera de las partes deba tomar medidas adicionales en función de los términos del contrato de arrendamiento de Nueva York.
Aviso de Desalojo de Nueva York – ¿Qué más debo saber?
La Notificación de Desalojo de Nueva York es similar a la Notificación de Abandono de Nueva York para la terminación del arrendamiento, y puede utilizarse para informar al inquilino de que debe abandonar la vivienda una vez finalizado el contrato de arrendamiento (lo que es habitual en los contratos de arrendamiento de mes a mes en Nueva York), o si no existe un contrato de arrendamiento y usted sólo desea que el inquilino se marche. El Aviso de Desalojo de Nueva York no desaloja al inquilino ni rescinde el contrato de arrendamiento de Nueva York. Si quiere que el inquilino abandone la propiedad por falta de pago del alquiler, o porque causa daños físicos a la propiedad o supone un peligro para la salud, debe leer más sobre los formularios de notificación de desahucio de Nueva York, como el aviso de desalojo. El formulario de terminación del contrato de arrendamiento de Nueva York podría ser más apropiado en otros escenarios cuando hay otros incumplimientos del contrato o si necesita anular el contrato de arrendamiento de Nueva York. Es importante que estos formularios sean detallados y específicos, porque un formulario inexacto o incompleto podría causar dificultades durante un futuro procedimiento de desahucio.
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