¿Cuándo debo hacer inspeccionar el techo?

Además, si va a vender su casa, querrá hacer inspeccionar el tejado para ver en qué condiciones está. El estado de su tejado podría afectar al valor de mercado de su casa cuando se negocie el precio con los compradores. Los compradores querrán asegurarse de que se inspeccione el tejado para ver qué reparaciones hay que hacer. Las reparaciones pueden ser hechas por el propietario o figurado en el precio de la casa. Cuando usted necesita una inspección del techo en Richardson, TX, cuente con los profesionales de confianza en JPAUL ROOFING AND CONSTRUCTION. Ofrecemos una gama completa de servicios de techos. Programe una inspección llamando al 469-562-1990.

¿Por qué necesito una inspección de techos?

Una inspección de techos es valiosa por muchas razones, desde obtener una imagen general de la salud de su techo hasta determinar su condición cuando se está preparando para vender o comprar una casa. Estas son algunas de las razones por las que podría querer inspeccionar su tejado:

• Su tejado está envejeciendo y sufriendo las inclemencias del tiempo: La mayoría de los techos de tejas duran en el mejor de los casos 25 años con un mantenimiento regular. Una inspección del tejado después de unos 15 años le dará una idea de cuándo es mejor empezar a planificar una sustitución del tejado.
• Daños por el mantenimiento rutinario: Desafortunadamente, si usted no tiene una empresa de techos de calidad como JPAUL TECHO Y CONSTRUCCIÓN realizar el mantenimiento o las reparaciones que usted puede conseguir atascado con más daño de lo que tenía. Los techadores inexpertos pueden pisar en el lugar equivocado o dejar los escombros que podrían dañar su techo o simplemente hacer un mal trabajo en una reparación.
• Daños por tormentas: Si ha habido recientemente una tormenta con fuertes vientos o granizo, querrá que se inspeccione el tejado para ver si hay daños lo antes posible.
• Comprobar si hay goteras: Ya sea causado por las tormentas o simplemente por el desgaste general y el envejecimiento, usted quiere asegurarse de que las fugas se encuentran y se reparan tan pronto como sea posible. De lo contrario, las fugas pueden causar problemas que van desde el daño estructural a la putrefacción y el crecimiento de moho.
• Asegurarse de que hay un drenaje adecuado: Desde los tapajuntas dañados hasta los canalones obstruidos, si el drenaje de su tejado es inadecuado, corre el riesgo de que se produzcan fugas y otros problemas que podrían dar lugar a costosas reparaciones.
• Crecimiento de musgo y algas: Las tejas son especialmente propensas al crecimiento de musgo y algas, y donde crecen estas plantas probablemente también tendrá algún daño por humedad.
• Reparaciones en garantía: Una inspección podría revelar daños que podrían estar cubiertos por la garantía del fabricante.

¿Quién puede hacer una inspección de tejados

Una variedad de personas están calificadas para hacer una inspección de tejados. En realidad, los propietarios de viviendas pueden realizar inspecciones sencillas, como anotar los signos evidentes de daños y comprobar de otro modo el estado del tejado. Pero, para una inspección del techo más a fondo, usted puede obtener un profesional de techos como los de JPAUL TECHO Y CONSTRUCCIÓN para venir a echar un vistazo. Estas inspecciones detectarán problemas que pueden estar ocultos a ojos inexpertos. En algunos casos, los techadores proporcionarán inspecciones como una cortesía si usted utiliza sus servicios para las reparaciones o el reemplazo.

Otros profesionales como los inspectores de viviendas también inspeccionan los tejados. Los inspectores de viviendas actúan en nombre del comprador o del vendedor para determinar el estado del tejado y tomar nota de cualquier reparación que deba realizarse. Cuando usted presenta una reclamación de reparación del tejado a su compañía de seguros, ésta enviará un perito para inspeccionar los daños y verificar las reclamaciones. Su objetivo es determinar cuánto pagará la compañía de seguros por las reparaciones. Muchos contratistas de techos pueden ayudarle con su reclamo de seguro, incluyendo hablar con la compañía de seguros para ayudarle a obtener la cantidad total de la cobertura.

¿Qué está involucrado en una inspección del techo?

Una inspección del techo de expertos será muy detallada, e implicará un examen tanto del exterior como del interior del sistema de techado. Las inspecciones exteriores implican que el profesional del tejado suba al tejado para buscar áreas en las que pueda haber daños. Esto incluirá las tejas, así como los componentes como los tapajuntas, los respiraderos y las chimeneas. Cuando inspeccionen el interior de su tejado, subirán al ático para comprobar si hay daños en la cubierta y si el aislamiento es el adecuado. El inspector también comprobará la ventilación y buscará signos de crecimiento de moho o hongos, así como fugas.

¿Cuánto tiempo dura la inspección del tejado?

La duración de una inspección del tejado varía. Una casa promedio de un piso toma alrededor de 45 minutos a una hora. Pero una inspección puede durar varias horas, dependiendo de factores como el tamaño del tejado, el tipo de tejado y la inclinación del mismo.

¿Qué buscan los liquidadores de seguros en los tejados?

Cuando un liquidador de seguros realiza una inspección del tejado, busca una serie de cosas, mientras verifica los daños reportados en la reclamación y determina lo que la aseguradora debe pagar. Mucho de esto dependerá de las circunstancias y del tipo de póliza que tenga. La antigüedad del tejado puede afectar al pago de algunas pólizas, por lo que el perito lo comprobará. Después de una tormenta, el perito puede buscar e incluso palpar las abolladuras en las tejas causadas por el granizo. También miran el tapajuntas para ver si falta la masilla como sellador y comprueban si las tejas parecen estar levantadas o dobladas o dañadas de alguna manera. También buscarán signos de óxido o corrosión y comprobarán si faltan tornillos alrededor de las rejillas de ventilación y las claraboyas. Algunos de estos daños pueden deberse al desgaste más que a una tormenta y pueden no estar cubiertos por el seguro.

Inspección del tejado al comprar una casa

Cuando compre una casa, incluso una nueva, querrá asegurarse de incluir una inspección del tejado como parte de la inspección de la casa. Incluso en las casas nuevas, puede haber desperfectos en el tejado que deban ser reparados. Si se trata de una casa nueva, el constructor suele ser responsable de las reparaciones durante el primer año de propiedad. De lo contrario, el propietario suele ser responsable de las reparaciones antes de la venta de la vivienda. Es posible que pueda negociar un mejor precio por la casa si se necesitan reparaciones y usted acepta pagarlas.