¿Está usted inspeccionando su techo con regularidad por posibles daños? Debería hacerlo.
Incluso si no ha tenido una tormenta fuerte, debería vigilar su tejado. Cualquier pérdida de materiales en su tejado puede provocar costosos daños en su edificio.
¿Y si ve que faltan algunas tejas? ¿Significa esto que necesita un nuevo tejado?
No necesariamente.
Inspeccione cuidadosamente los daños
Si tiene una pérdida de tejas en su tejado, primero realice una inspección para determinar el alcance de los daños. Puede hacerlo usted mismo o contactar con un inspector de licencias. Es muy importante saber en qué condiciones está su tejado antes de tomar cualquier decisión sobre las reparaciones.
Mientras esté en el tejado busque daños estructurales y retire los restos. Inspeccione los tapajuntas para ver si se han deteriorado y también mire cualquier calafateo en busca de signos de agujeros o fugas.
Inspeccione su tejado tanto desde el exterior como desde el interior. Cualquier luz del día que entre en su edificio es una mala señal, por supuesto. Busque alquitrán en el interior del edificio bajo el tejado, esto es una señal de que las tejas han sido arrancadas del tejado y hay una penetración en su tejado.
Unas pocas tejas perdidas y daños menores no son una señal de que necesite un tejado nuevo. Pero sí necesita hacer las reparaciones con prontitud. La medida más responsable que puede tomar es consultar a un inspector autorizado y/o ponerse en contacto con su ajustador de reclamaciones de seguros. Estos profesionales podrán ofrecerle una recomendación informada.
Pérdida de gránulos en las tejas
Si tiene tejas de fibra de vidrio u orgánicas y ve pérdida de gránulos en sus tejas, podría tener problemas más serios con su tejado.
Los gránulos son importantes porque existen para proteger la teja de la dañina luz ultravioleta y del clima adverso. Un tejado de asfalto tendrá un tipo de teja diferente al de otros tipos de tejados y una pérdida de los gránulos se presentará de forma diferente. Los gránulos se arrastrarán hasta los canalones, por ejemplo.
Si observa una pérdida de gránulos de cualquier tipo debe consultar a un inspector de tejados.
Unas pocas tejas perdidas no significa que necesite un tejado nuevo
Puede que simplemente necesite sustituir unas cuantas tejas y atender algunos daños menores. Una inspección cuidadosa y una consulta con un profesional pueden ahorrarle mucho tiempo y dinero.