¡No hay duda de que los condominios son una gran opción de vivienda! Y al igual que cualquier otro tipo de casa, hay ciertas cosas que usted necesita hacer como un comprador de condominio para asegurarse de que está comprando la casa de sus sueños!
Me preguntan esto bastante, así que quería que mis clientes entendieran que al igual que una casa debe pasar por una inspección de la casa antes de comprarla, los condominios también deben tener una inspección de la casa hecha durante el proceso de cierre.
¡Un condominio va a ser su nuevo hogar y es una gran inversión! Asegúrese de saber lo que está comprando y obtenga una inspección de la casa hecha para su condominio.
La inspección para un condominio todavía se llama una inspección de la casa. Mientras que una inspección de la casa para un condominio es similar a una inspección de la casa para una casa, hay algunas diferencias. La principal diferencia es que la inspección de la casa cubrirá toda la casa, incluyendo el exterior.
Sin embargo, con una inspección de la casa para un condominio, (ya que el propietario del condominio es dueño del interior de la unidad) el exterior del complejo no tendrá que ser inspeccionado. Aunque la inspección exterior de un condominio no es necesaria, usted puede solicitar que ciertas cosas, como el techo, para ser inspeccionado.
La inspección de la casa, tanto para las casas y condominios tendrá que hacerse durante el proceso de cierre. Haga clic aquí para un enlace a un blog, lo que debe saber durante el cierre de una casa, para que usted entienda más acerca de este período de tiempo.
Cómo las inspecciones de condominios son las mismas que las inspecciones de casas
Las inspecciones de casas de condominios pasan por un proceso similar a las inspecciones de casas ya que el interior de la casa es el mismo. Aprenda sobre el proceso de inspección de la casa aquí; este blog cubrirá lo que debe buscar en una inspección de la casa antes de comprar para que sepa qué esperar durante este proceso.
Desgraciadamente hay muchas veces que los compradores de casas se alejan de una casa debido a la condición de la casa indicada en el informe de inspección de la casa. Lo mismo ocurre con las inspecciones de casas para condominios. La unidad de condominio necesita ser inspeccionada para asegurarse de que cumple con sus condiciones de vida esperadas.
Una lista de inspección de casa de condominio no es tan larga como una inspección de casa, pero las áreas principales siguen siendo cubiertas. Para una inspección de la casa del condominio, los siguientes elementos se incluirán en la lista de inspección:
Fontanería
Electricidad
Sellos de ventanas y puertas
Ventiladores de techo
Calefacción y refrigeración
Balcones
La estructura de la unidad (paredes, pisos, Asegúrese de que el inspector de la vivienda compruebe si hay fugas en la ducha o la bañera, si hay daños por agua en toda la vivienda, si hay moho, si hay aislamiento en el ático e incluso si hay alarmas de humo. Cuanto más inspeccione el inspector de viviendas, mejor podrá relajarse cuando se mude a su nueva casa. Durante la inspección de la casa también puede averiguar dónde está la válvula de cierre del agua en su unidad y aprender donde están todos los filtros de aire para la HVAC y qué tamaño son. Este es un buen momento para familiarizarse con algunos de los mantenimientos de la casa que usted necesitará saber para su nuevo hogar.
Cómo las inspecciones de condominios son diferentes de las inspecciones de casas
Aunque los inspectores de casas pasarán por un proceso similar para inspeccionar condominios como lo hacen con las casas, hay algunas diferencias. Dado que el exterior del edificio no es responsabilidad del propietario del condominio, las inspecciones de condominios no suelen cubrir estas áreas.
Como mencionamos al principio de este blog, el techo no está incluido en las responsabilidades de los propietarios del condominio, incluso si usted está en el último piso. La asociación de condominio es responsable del techo y cualquier cosa fuera de su unidad de condominio, incluyendo las áreas comunes compartidas en el complejo de condominio.
El inspector de la casa todavía puede inspeccionar cualquier fuga durante la inspección de la casa, pero como el propietario del condominio no es responsable de esto. Cualquier escalera o barandilla fuera de su condominio también es responsabilidad de la asociación de condominios. Así que la asociación del condominio debe hacerse cargo de cualquier problema de infestación de madera.
Las áreas comunes que no se incluyen en la inspección de la casa para un condominio, como las escaleras, ya que estas son áreas que el propietario del condominio es responsable. Pida a su agente inmobiliario que averigüe cualquier problema exterior o de mantenimiento del complejo de condominios durante los últimos 12 meses. Trate de averiguar cuánto tiempo se tarda en completar una solicitud de mantenimiento cuando se envía algo a la asociación de condominios.
Otras cosas que hay que saber sobre una inspección de condominios
¿Quién paga la inspección de la casa en un condominio? El comprador lo hace. Pida a su agente inmobiliario una lista de inspectores de viviendas y elija uno que se especialice en condominios. La inspección de la vivienda de un condominio suele durar una hora.
Los compradores del condominio deben asistir a la inspección de la vivienda para que puedan ver de primera mano los resultados del informe. Una inspección de la casa para un condominio es de alrededor de $ 300 en Alabama.
Averigüe más acerca de los propietarios del complejo de condominios. Usted quiere saber si se han presentado demandas, o si la asociación de condominios está siendo tomada por una organización diferente. Estos factores pueden influir en las condiciones de vida y el tiempo de reparación en su complejo de condominios.
Una vez que el condominio es suyo, usted será responsable del mantenimiento dentro de la unidad. Esto puede ser una gran responsabilidad, por lo que hemos creado una lista de cosas para ayudarle a asegurarse de que el mantenimiento de su casa va sin problemas. Haga clic aquí para ver nuestro blog sobre consejos de mantenimiento de la casa que todos los propietarios deben conocer. También incluye algunas sugerencias para la creación de un calendario para todas sus necesidades de mantenimiento de la casa para que nada se queda fuera!
No se pierda el paseo final!
Tan importante como la inspección de la casa es para su condominio es el paseo final antes del cierre. Esta es su oportunidad de recorrer el condominio y asegurarse de que todas las reparaciones se hicieron.
Revise la lista de reparaciones que usted y su agente inmobiliario negociaron con el vendedor. Asegúrese de recoger los recibos de todas las reparaciones e inspeccionarlos para asegurarse de que fueron atendidos correctamente. No asuma que todo fue atendido, una vez que firme el contrato en el cierre el condominio es suyo!
Tenemos un video que cubre lo que debe buscar en un recorrido final a continuación que le ayudará a centrarse en el propósito de un recorrido final:
¡Como puede ver, usted no quiere saltarse el recorrido final! ¡Usted necesita asegurarse de que está comprando el condominio en la condición que usted espera que esté, y para hacer esto usted necesita hacer un recorrido final.
¿Necesita ayuda?
Ahora que usted sabe lo que debe buscar en una inspección de condominio, usted debe estar listo para ir a través del proceso de cierre! Asegúrese de asistir a la inspección de la casa y hacer un seguimiento para asegurarse de que todas las reparaciones sean atendidas.
Si usted está interesado en comprar un condominio tenemos otro post que le da más información sobre por qué usted debe elegir para comprar un condominio. ¡Lea este blog sobre lo que debe saber antes de comprar un condominio.
Si usted tiene alguna pregunta sobre las inspecciones de la casa para los condominios o está interesado en los condominios en el área de Birmingham, Alabama, nos encantaría ayudarle! Por favor, póngase en contacto con Dianna Howell con el Grupo de Howell en 205-568-5435 o correo electrónico en [email protected]
