8:00 AM
NGKF Capital Markets, parte de Newmark Cornish & Carey, ha anunciado hoy que Long Market Property Partners y Columbia Pacific Advisors han vendido el 995 de Market Street en San Francisco a Bridgeton Holdings por 62 millones de dólares. Este edificio de 15 plantas es el más alto en un radio de dos manzanas y ofrece vistas sin obstáculos de 360 grados de San Francisco. El edificio de oficinas está alquilado en su totalidad y el líder en espacios de colaboración, WeWork, ocupa la mayor parte del espacio.
«Estamos muy satisfechos de haber adquirido este activo de alta calidad en el distrito Mid-Market del centro de San Francisco», dijo Atit Jariwala, director general de Bridgeton Holdings. «El 995 de Market Street representa nuestra tercera adquisición importante en San Francisco y esperamos seguir aumentando nuestra cartera en esta vibrante ciudad». Bridgeton también va a abrir su oficina de San Francisco esta primavera para centrarse en la búsqueda y ejecución de oportunidades de inversión en la Costa Oeste. Akash Sharma, director general, dirigirá la nueva oficina.
En 2013 Long Market Property Partners y Columbia Pacific Advisors compraron conjuntamente el 995 de Market Street y comenzaron una remodelación integral del inmueble que incluyó importantes mejoras en el edificio base, una adaptación sísmica, mejoras exteriores y acabados de última generación para los inquilinos. Recién renovado, el inmueble estaba bien posicionado para atraer el interés de compradores nacionales e internacionales.
«Desde el primer día creímos que, con el plan de capital y la visión adecuados, el 995 Market tenía el potencial de ser uno de los principales activos de oficinas de su barrio», dijo Justin Shapiro, director de Long Market Property Partners.
«El éxito de la renovación y el reposicionamiento de 995 Market es una parte clave del cambio de uno de los barrios de más rápido crecimiento en San Francisco», dijo Todd Seneker, director gerente de Real Estate Equity en Columbia Pacific Advisors.
«995 Market Street es un excelente ejemplo de la transformación radical que ha tenido lugar en el barrio de Mid-Market en los últimos años. Desde 2012, se han invertido más de mil millones de dólares en reurbanización comercial en la zona, creando el submercado más dinámico de San Francisco», dijo Kyle Kovac, un director gerente senior de Newmark Cornish & Carey que comercializó la propiedad para la venta con Daniel Cressman, director gerente ejecutivo, y Michael Taquino, director gerente senior.
Desde la aplicación del programa de exención del impuesto sobre la nómina en 2011, el barrio de Mid-Market se ha convertido en un semillero de empresas de alta tecnología: Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk y Yammer se han instalado allí. De hecho, en los últimos tres años, más de tres millones de metros cuadrados han sido absorbidos por nuevos inquilinos; la desocupación es actualmente de solo el 1,6% y las tasas de alquiler han aumentado un 40%. La afluencia de empresas y trabajadores precipitó la siguiente etapa de crecimiento en Mid-Market. Más de 7.000 unidades residenciales están actualmente en construcción, aprobadas o planificadas y el desarrollo comercial y hotelero también está en tendencia.
Acerca de Newmark Cornish & Carey
Una fuerza inmobiliaria regional dominante desde 1935, Newmark Cornish & Carey tiene un alcance expansivo como parte de Newmark Grubb Knight Frank, una de las principales firmas de asesoramiento inmobiliario comercial del mundo. A nivel regional, Newmark Cornish & Carey cuenta con más de 280 agentes en 13 oficinas estratégicamente ubicadas en todo el norte de California, creando una poderosa plataforma desde la que ofrecer servicios superiores a nivel local, mientras mantiene sus valores fundamentales de integridad y conocimiento. Para más información, visite www.newmarkccarey.com.
Acerca de Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank es una de las principales firmas de asesoramiento inmobiliario comercial del mundo. Junto con su socio londinense Knight Frank y las oficinas de propiedad independiente, los 12.800 profesionales de NGKF operan desde más de 370 oficinas en mercados inmobiliarios establecidos y emergentes en seis continentes.
Con raíces que se remontan a 1929, la sólida base de NGKF la convierte en uno de los nombres más confiables en el sector inmobiliario comercial. La plataforma de servicios completos de NGKF comprende el segmento de servicios inmobiliarios de BGC, que ofrece a inquilinos, propietarios, inversores y promotores inmobiliarios comerciales una amplia gama de servicios, entre los que se incluyen el arrendamiento; los servicios de mercados de capitales, entre los que se incluyen la venta de inversiones, la colocación de deuda, la tasación y los servicios de valoración; los servicios de intermediación hipotecaria comercial; así como los servicios de asesoramiento corporativo, la consultoría, la gestión de proyectos y desarrollos, y los servicios de gestión de propiedades e instalaciones corporativas. Para más información, visite www.ngkf.com.
NGKF forma parte de BGC Partners, Inc. una empresa de corretaje líder a nivel mundial que presta servicios a los mercados financieros e inmobiliarios. Las acciones ordinarias de BGC cotizan en el NASDAQ Global Select Market con el símbolo (NASDAQ: BGCP). BGC también tiene una emisión pendiente de bonos senior con vencimiento el 15 de junio de 2042, que cotizan en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo (NYSE: BGCA). BGC Partners está dirigida por el presidente y director ejecutivo Howard W. Lutnick. Para más información, visite www.bgcpartners.com.