Resumen
HCP recibió el contrato para la gestión de la propiedad desde el principio del desarrollo del edificio. Nuestro objetivo era llevar el edificio desde el momento de la construcción hasta la ocupación por parte de los inquilinos con una interrupción mínima.
Muchos de los espacios de los inquilinos incluían equipos complejos y sensibles, cada uno de los cuales proporcionaba un conjunto único de mantenimiento, incluida la refrigeración y humidificación 24 horas al día, 7 días a la semana, que estaba fuera de la refrigeración estándar proporcionada al edificio en su conjunto.
Necesitamos que los inquilinos instalaran sus propias unidades de refrigeración y humidificación y que contrataran por separado a los proveedores para el mantenimiento. Sin embargo, una vez instaladas, las unidades pasaron a formar parte del patrimonio inmobiliario del edificio, aunque la responsabilidad de los acuerdos de servicio individuales recayera en cada uno de los inquilinos. Nos aseguramos de que esto se convirtiera en una obligación del contrato de arrendamiento y de que nuestros administradores de la propiedad exigieran su cumplimiento.
Health Connect también coordinó el proceso de mudanza de los inquilinos y actuó como enlace entre los inquilinos, el administrador de activos y el contratista general. Nuestra supervisión incluyó la finalización de los elementos de la lista de tareas pendientes, la colocación de la señalización y la resolución de cualquier problema relacionado con el contrato de arrendamiento. También preparamos el presupuesto operativo del primer año y continuamos asistiendo al propietario inicial de la propiedad en este frente de forma anual. La última parte de la transición de la construcción a la ocupación fue el control del proceso de garantía con el contratista general durante los doce meses posteriores a la finalización del edificio.
Una vez que la propiedad estuvo en funcionamiento sin problemas, Health Connect asumió nuestras tareas estándar de gestión de la propiedad, incluyendo el mantenimiento diario, las relaciones con los inquilinos, la contratación de proveedores de servicios y las cuentas por pagar del edificio.