NOTIFICACIÓN POR ESCRITO DE 20 DÍAS PARA TERMINAR EL ARRENDAMIENTO
La ley del Estado de Washington (RCW 59.18.200(1)(a)) requiere que los propietarios de viviendas den a los inquilinos de mes a mes un aviso por escrito de al menos 20 días antes de terminar el contrato de alquiler. El propietario debe notificar por escrito la terminación del contrato de alquiler al menos 20 días antes de que finalice el período de alquiler. Por ejemplo, si el alquiler vence el primer día del mes, y hay 31 días en el mes, entonces el propietario debe dar el aviso por escrito al inquilino antes del día 10 del mes. Asegúrese de guardar un comprobante de que envió la notificación de terminación y guardó una copia para los registros.
Si el contrato de alquiler establece que el alquiler vence en un día irregular del mes, como el 15, sólo cuente 20 días hacia atrás desde esa fecha para determinar el día del mes en que el inquilino debe recibir la notificación. El período de 20 días se calcula a partir del día en que vence el alquiler, sin incluir ningún período de gracia que pueda haber permitido antes de que el alquiler se considere tardío.
Además, nunca se cuenta el día en que se entrega la notificación – por lo tanto, debe agregar un día adicional si entrega la notificación personalmente o dos días si publica la notificación en la unidad y envía la notificación por correo de primera clase de EE.S. Mail (no por correo certificado, con acuse de recibo) a todos los inquilinos.
Los inquilinos con contratos de alquiler a plazo fijo, como un contrato de seis meses o un año, se comprometen a vivir en la unidad durante todo el período de alquiler. Consulte el contrato de alquiler para ver cuáles son las condiciones de preaviso. Si no hay términos específicos de notificación dictados allí, RCW 59.18.220(1) establece que el arrendamiento termina cuando el contrato termina.
No hay ninguna ley que requiera que los propietarios prorrateen el alquiler por días adicionales o meses parciales que los inquilinos ocupen la unidad, aunque muchos propietarios acuerdan hacerlo cuando los inquilinos se mudan a las unidades.
Asegúrese de obtener del inquilino una dirección de reenvío válida a la que el propietario pueda enviar una cuenta de depósito y reembolso (si se debe). Según el RCW 59.18.280, el propietario está obligado a enviar una declaración de depósito en un plazo de 14 días a la última dirección conocida del inquilino. Si el inquilino no proporciona al propietario una nueva dirección, el propietario puede terminar enviándolo a la unidad recién abandonada.