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Servidumbres exclusivas y no exclusivas

Posted on octubre 18, 2021 by admin

Servidumbres exclusivas

Servidumbres exclusivas

Últimamente hemos hablado mucho de servidumbres. Un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de redactar una servidumbre es si ésta pretende ser exclusiva o no. En este artículo, echaremos un vistazo a las diferencias entre las servidumbres exclusivas y no exclusivas.

La diferencia entre las servidumbres exclusivas &no exclusivas

Exclusiva significa que sólo una parte o tal vez un número limitado de partes puede utilizar esa servidumbre. No exclusiva significa que un número de partes diferentes pueden usar la servidumbre. La no-exclusividad también puede significar que a otras partes se les puede otorgar el derecho de usar esa misma servidumbre en el futuro. Un ejemplo común de una servidumbre no exclusiva es una servidumbre de acceso o de paso en un centro comercial. Los caminos privados dentro de un centro comercial a menudo están cubiertos por documentos que proporcionan servidumbres no exclusivas a los diferentes minoristas en el desarrollo.

Otros tipos de servidumbres

Otro aspecto importante a considerar, relacionado con la exclusividad, es si el propietario de la parcela gravada se reservará el derecho a utilizar esa área de servidumbre para otros fines o el derecho a conceder otros tipos de servidumbres sobre esa área de servidumbre. Su compañía de títulos puede tener en cuenta todos estos elementos y asegurarse de que tiene todas las bases cubiertas.

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