Últimamente hemos hablado mucho de servidumbres. Un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de redactar una servidumbre es si ésta pretende ser exclusiva o no. En este artículo, echaremos un vistazo a las diferencias entre las servidumbres exclusivas y no exclusivas.
La diferencia entre las servidumbres exclusivas &no exclusivas
Exclusiva significa que sólo una parte o tal vez un número limitado de partes puede utilizar esa servidumbre. No exclusiva significa que un número de partes diferentes pueden usar la servidumbre. La no-exclusividad también puede significar que a otras partes se les puede otorgar el derecho de usar esa misma servidumbre en el futuro. Un ejemplo común de una servidumbre no exclusiva es una servidumbre de acceso o de paso en un centro comercial. Los caminos privados dentro de un centro comercial a menudo están cubiertos por documentos que proporcionan servidumbres no exclusivas a los diferentes minoristas en el desarrollo.
Otros tipos de servidumbres
Otro aspecto importante a considerar, relacionado con la exclusividad, es si el propietario de la parcela gravada se reservará el derecho a utilizar esa área de servidumbre para otros fines o el derecho a conceder otros tipos de servidumbres sobre esa área de servidumbre. Su compañía de títulos puede tener en cuenta todos estos elementos y asegurarse de que tiene todas las bases cubiertas.