Washington, DC
450 000 pieds carrés / 42 000 mètres carrés
2021
2100 Pennsylvania Avenue marque de manière proéminente la limite nord du campus de l’Université George Washington. Ce développement à usage mixte, comme le projet de Pelli Clarke Pelli Architect pour The Avenue à un pâté de maisons de là, comprend un immeuble de bureaux ciblé LEED Gold avec des commerces desservant la communauté universitaire et le quartier de Foggy Bottom.
La façade principale du bâtiment, bien visible le long de Pennsylvania Avenue, présente un mur-rideau expressif en verre et en terre cuite qui ondule le long des façades de Pennsylvania Avenue, 21st Street et I-Street, imitant les icônes épurées du Flatiron Building de New York et de la Casa Mila de Barcelone. Juste à l’est de cette entrée principale, l’extension du projet comprend la conception et l’entretien d’un parc triangulaire de ½ acre appartenant au National Park Service.
La façade globale est un mur-rideau à haute performance avec de grandes unités de verre de vision encadrées entre des reliefs en métal et en pierre richement texturés qui brillent et changent de manière réactive à la lumière du jour et de la nuit. De grandes baies en saillie à double hauteur animent la façade comme la surface d’un drapeau ondulant et améliorent les connexions visuelles entre les paysages de rue voisins et les intérieurs des lieux de travail.
Le hall principal des bureaux est situé à l’angle de l’avenue Pennsylvania et de la 21e rue. La façade de Pennsylvania Avenue comprend une garderie et un hall de bureaux secondaire encastré sous l’une des projections à double hauteur. La façade de l’I-Street comprend une vitrine de vente au détail à double hauteur destinée à un marché alimentaire, un café et un restaurant haut de gamme – un complément correspondant aux activités programmatiques de The Avenue. Au-dessus du commerce de détail, derrière la façade en retrait, se trouve un centre de conférence pour bureaux, qui anime davantage le paysage de la rue.
Les intérieurs publics, également conçus par Pelli Clarke Pelli Architects, comprennent un hall d’entrée à triple hauteur, un atrium de 10 étages avec puits de lumière et un grand escalier sculptural qui relie les deux. Alors que la façade extérieure se prolonge et se transforme à l’intérieur avec des murs ondulants en verre clair et miroir, des meneaux en chêne blanc en saillie immergent toutes les surfaces dans une chaleur texturée, évoquant une forêt légèrement boisée. Les configurations graduelles des meneaux accentuent les plans pliés du mur-rideau ouest de l’atrium et adoucissent la lumière du jour de l’après-midi. Des déflecteurs en bois plaqué ondulent sous le puits de lumière de l’atrium, tempérant et façonnant la lumière du jour comme une canopée de branches aériennes.
Le marbre olive foncé texturé coule continuellement sur le sol de l’atrium, dans le grand escalier et dans le hall d’entrée comme le lit d’une rivière. Collectivement, les formes et les matériaux des intérieurs renforcent les liens avec la nature et imprègnent les espaces publics d’une ambiance nourricière. Les mêmes éléments figuratifs des intérieurs du bâtiment – notamment les profils ondulants, les marches en cascade et les motifs dans la pierre – figurent en bonne place dans la conception de l’APCP pour le parc de poche adjacent, propriété du National Park Service, amplifiant les liens entre le bâtiment, l’espace public extérieur, la nature et la ville.