L’immeuble de bureaux de 162K SF au 5757 Woodway, adjacent au quartier Tanglewood de Houston, a de nouveaux propriétaires. Dan Miller et Marty Hogan de HFF ont représenté Woodway Office Partners, une JV sponsorisée par Fuller Realty Partners et Harbert Management Corp. basés localement, et ont procuré l’acheteur, un partenariat dirigé par Braun Enterprises. C’est la deuxième fois que Fuller achète et vend le 5757 Woodway. L’actif est loué à 70%. Le bâtiment dispose d’un parking de plus de 4:1,000 SF, ce qui est difficile à trouver dans de nombreux immeubles de bureaux de Houston.
Avec la possibilité d’améliorer son intérieur et sa location en tandem avec sa proximité avec certains des sous-marchés les plus prestigieux de Houston, l’actif est une opportunité de valeur ajoutée pour le nouveau propriétaire. Braun Enterprises, qui a l’habitude de rajeunir les vieux bâtiments, prévoit d’améliorer le bâtiment à l’intérieur et à l’extérieur et de construire des suites de travail allant de 150 SF à 5K SF dans le troisième étage vacant du West Building.
« Nous pensons qu’il y a une opportunité significative pour améliorer cet actif de classe B qui est situé dans un emplacement de classe A », a déclaré Zach Wolf de Braun Enterprises.