En 1987, Rosen s’installe à New York. Il a fait un apprentissage dans une société de courtage immobilier vendant des propriétés à des investisseurs allemands.
Fonds immobiliersEdit
En 1991, il a fondé le partenariat RFR Holding LLC avec son ami d’enfance Michael Fuchs (également un fils de survivants de l’Holocauste). Bien que le marché immobilier ait connu un ralentissement à l’époque, ils ont eu accès à des capitaux, utilisant initialement des propriétés qu’ils possédaient chacun en Allemagne comme garantie. Plus tard, ils ont tiré parti de leur accès à des investisseurs allemands. Leur stratégie consistait à acheter de grands immeubles de bureaux vacants ayant besoin d’être modernisés et à engager des architectes de qualité pour les rénover selon des normes élevées. Dans les 15 années qui ont suivi la création de RFR Holding en 1991, Rosen a acquis un important portefeuille d’immeubles de bureaux, notamment le Seagram Building, acheté pour 375 millions de dollars à la Teachers Insurance and Annuity Association en 2000, et Lever House.
En 2006, Rosen s’est associé à Ian Schrager, ami de longue date et cofondateur du Studio 54, pour transformer le Gramercy Park Hotel, vieux de 123 ans, en faisant appel à l’architecte minimaliste John Pawson. En 2014, ils ont mis l’hôtel sur le marché pour 260 millions de dollars, après avoir terminé une rénovation de 200 millions de dollars sur 4 ans.
En 2006, Rosen a annoncé des plans pour développer le site du 610 Lexington Avenue à NYC (situé directement derrière le Seagram Building) en un hôtel de verre et une tour de condominiums qui sera conçu par Sir Norman Foster.
Lever House Art CollectionEdit
La Lever House Art Collection est une collection d’œuvres commandées par Rosen pour être exposées à la Lever House. Elle est conservée par Richard Marshall, historien de l’art et conservateur associé du Whitney Museum à New York. La Lever House Art Collection a été inaugurée en 2004 avec une œuvre de Jorge Pardo. Parmi les autres œuvres, citons Bride Fight de E.V. Day, Hulks de Jeff Koons et Hello Kitty de Tom Sachs.
En dehors des États-UnisEdit
Rosen et son associé Fuchs détiennent un important portefeuille immobilier en Allemagne, notamment à Francfort, sa ville natale. Début 2007, ils ont acheté le bâtiment du siège de la Banque centrale européenne. La société possède également le Swift Haus Jungfernstieg à Hambourg. Ce portefeuille est administré par leur bureau à Francfort.