BOSTON-Allianz Real Estate a fourni un financement de 150 millions de dollars pour le 265 Franklin Street dans le centre-ville de Boston, selon des rapports de presse.
L’immeuble de 21 étages appartient à une coentreprise de Clarendon Properties et à un fonds géré par BlackRock. Situé dans le Financial District de Boston, l’immeuble offre des espaces à locataires multiples et des étages complets. Le bureau s’étend sur 350 534 pieds carrés et comprend un rez-de-chaussée avec des magasins de détail qui occupent tout le bloc et un parking souterrain.
La propriété est occupée à 96,5 % avec plus de 36 locataires qui ont des baux à long terme, Allianz a déclaré à Commercial Property Executive. Les deux plus grands baux de l’immeuble de bureaux appartiennent à un cabinet d’avocats et à une banque, aucun autre locataire n’ayant plus de 5 % de la surface louable.
Selon Allianz, le 265 Franklin offrait des flux de trésorerie stables à long terme avec une hausse potentielle des revenus et correspondait à l’objectif de la société d’investir dans des actifs essentiels.
L’année dernière, Allianz a également réalisé un investissement important dans le centre-ville de Boston lorsqu’elle s’est associée à Beacon Capital Partners pour acquérir un immeuble de bureaux de 1,2 million de pieds carrés pour 845 millions de dollars, a rapporté Commercial Property Executive.
Même si la pandémie de COVID-19 a affecté le marché des bureaux à travers les États-Unis, Mike Cale, coresponsable de la dette américaine chez Allianz Real Estate, a déclaré dans des remarques préparées que les villes actives comme Boston offrent toujours des opportunités de croissance à long terme malgré la crise en cours.
Christoph Donner, PDG d’Allianz Real Estate of America, a ajouté dans sa déclaration préparée que 265 Franklin contribuerait à la résilience du portefeuille d’Allianz, en particulier alors que les États-Unis continuent de faire face à la pandémie COVID-19 au cours des 12 à 18 prochains mois. Donner a également défendu le quartier financier du centre-ville de Boston dans ses remarques préparées, en disant qu’il resterait pertinent comme lieu de travail et comme opportunité d’investissement.