Ce qui se passe après le dépôt d’un privilège dépend du client et d’autres facteurs. Il y a plusieurs situations qui peuvent potentiellement se produire telles que :
1. Votre client décide de payer le compte et vous pouvez faire retirer le privilège
Dans ce cas, le processus de privilège est très simple. Tout d’abord, vous devez attendre que les fonds de votre client aient débloqué votre compte bancaire ou vous devez demander des fonds certifiés pour vous assurer que le paiement est définitif. Une fois le paiement confirmé, vous pouvez demander à Lien-Pro de libérer votre privilège. Dans chaque province, le temps nécessaire pour traiter une mainlevée et recevoir la confirmation de son retrait peut varier. Pour plus d’informations, consultez notre page sur la levée du privilège.
2. Votre client reconnaît que le privilège est en place mais ne veut pas payer
Si votre client a reconnu que le privilège est en place mais refuse toujours de payer, la probabilité de recevoir le paiement de votre privilège est faible. Chaque province a des règles différentes concernant le délai d’un privilège. En Alberta, par exemple, votre privilège est valide pendant 180 jours à partir de la date à laquelle le privilège a été placé. En Ontario, les privilèges ne sont valables que pendant 90 jours à compter de la date de la dernière intervention sur le chantier. Si votre client refuse de payer dans les 30 à 60 premiers jours, une action en justice ou des recouvrements peuvent être une action supplémentaire que vous voulez prendre pour aider à faire respecter votre privilège.
3. Vous êtes entièrement ignoré
Comme indiqué au numéro 2, si votre client refuse de reconnaître votre privilège, la probabilité de recevoir un paiement de votre privilège est faible. Dans ce cas, vous voudrez probablement poursuivre des options alternatives afin de résoudre votre compte – c’est-à-dire les collections, les actions en justice, la cour des petites créances, etc.
4. On vous envoie un « avis pour prouver le privilège » ou un avis au titulaire du privilège pour prendre des mesures
Dans certaines situations, votre client peut contester la validité de votre privilège. Dans ce cas, votre client doit vous envoyer, par courrier recommandé, un « Avis pour prouver le privilège » ou un Avis au titulaire du privilège pour prendre des mesures. Cet avis décrit la demande de votre client pour que vous prouviez votre privilège en entamant une action en justice. En général, vous disposez de 15 jours à compter de la date de réception de l’avis pour répondre. Dans d’autres cas, le délai pour prouver votre privilège peut être plus long. Le délai pour entamer une action en justice sera dicté par l’avis que vous avez reçu. Si vous allez de l’avant et prouvez votre privilège, un avocat sera nécessaire afin d’entamer une action en justice.
5. De l’argent est versé au tribunal
Parfois, de l’argent peut être versé au tribunal afin que votre privilège soit retiré. Dans ce cas, votre client doit payer la valeur nominale du privilège plus les coûts généralement 10-15% au tribunal afin d’obtenir la levée du privilège. Cela se produit généralement lorsqu’un grand chantier est grevé d’un privilège et que la présence du privilège bloque les travaux ou le déblocage de fonds supplémentaires.
Par exemple, si vous avez placé un privilège sur un grand projet de condominium, l’entrepreneur général ne pourra pas recevoir d’argent de la banque tant que votre privilège n’aura pas été réglé. Si l’argent n’est pas débloqué, les travaux ne peuvent pas continuer. En versant de l’argent au tribunal, votre client montre qu’il dispose des fonds nécessaires ; cependant, il peut toujours contester votre demande. Si l’argent est versé au tribunal, vous devez prouver la validité de votre privilège afin de recevoir les fonds. L’argent versé au tribunal ne garantit pas que vous le recevrez et peut prendre du temps pour être libéré.
6. L’argent est versé sur le compte fiduciaire d’un avocat
Comme pour le versement de l’argent au tribunal, votre client peut verser les sommes dues sur le compte fiduciaire de son avocat. Cette option est utilisée lorsque votre client souhaite que le privilège soit supprimé ; cependant, il se peut qu’il ne veuille pas vous remettre les fonds directement avant la suppression du privilège. Dans ce cas, Lien-Pro est généralement en contact avec l’avocat de votre client et nous fournissons des services de « décharge en fiducie ». Lorsqu’une « décharge en fiducie » est effectuée, la preuve de la suppression du privilège doit être fournie avant que les fonds ne soient libérés. C’est une option très facile à utiliser si votre client hésite à vous verser les fonds directement et à ne pas faire supprimer le privilège.
Après avoir placé un privilège, le résultat peut toujours varier. Certains privilèges sont payés immédiatement, tandis que d’autres restent simplement sur une propriété sans être touchés. Avant de déposer un privilège, il est difficile de déterminer quel scénario s’appliquera à vous.
Que votre situation ait une bonne ou une mauvaise issue, nous pouvons vous assister tout au long du processus et notre personnel compétent peut vous aider à trouver le meilleur remède.Nous offrons une consultation d’introduction gratuite et pouvons répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur ce à quoi vous attendre lorsqu’un privilège est déposé.