Il ne fait aucun doute que les copropriétés sont une excellente option de logement ! Et tout comme n’importe quel autre type de maison, il y a certaines choses que vous devez faire en tant qu’acheteur de condominium pour vous assurer que vous achetez la maison de vos rêves!
On me pose souvent cette question, alors je voulais que mes clients comprennent que, tout comme une maison devrait passer par une inspection de la maison avant que vous les achetiez, les condominiums devraient également avoir une inspection de la maison faite pendant le processus de fermeture.
Un condominium va être votre nouvelle maison et c’est un gros investissement ! Assurez-vous de savoir ce que vous achetez et faites faire une inspection de maison pour votre condominium.
L’inspection pour un condominium est encore appelée inspection de maison. Bien qu’une inspection de maison pour un condo soit similaire à une inspection de maison pour une maison, il y a quelques différences. La principale différence est que l’inspection de la maison couvrira toute la maison, y compris l’extérieur.
Toutefois, avec une inspection de la maison pour un condo, (puisque le propriétaire du condo possède l’intérieur de l’unité) l’extérieur du complexe n’aura pas besoin d’être inspecté. Bien que l’inspection extérieure d’un condo ne soit pas nécessaire, vous pouvez toujours demander que certaines choses, comme le toit, soient inspectées.
L’inspection de la maison pour les maisons et les condos devra être faite pendant le processus de clôture. Cliquez ici pour un lien vers un blog, ce qu’il faut savoir pendant la clôture d’une maison, afin que vous compreniez mieux cette période.
Comment les inspections de condos sont les mêmes que les inspections de maisons
Les inspections de maisons en copropriété subissent un processus similaire aux inspections de maisons puisque l’intérieur de la maison est le même. Découvrez le processus d’inspection de la maison ici ; ce blog couvrira ce qu’il faut rechercher dans une inspection de la maison avant d’acheter afin que vous sachiez à quoi vous attendre pendant ce processus.
Malheureusement, il y a beaucoup de fois où les acheteurs de maison se retirent d’une maison en raison de l’état de la maison indiqué sur le rapport d’inspection de la maison. Il en va de même avec les inspections de maison pour les condominiums. L’unité de condominium doit être inspectée pour s’assurer qu’elle répond à vos conditions de vie attendues.
Une liste d’inspection de maison en condominium n’est pas aussi longue qu’une inspection de maison, mais les principaux domaines sont toujours couverts. Pour une inspection de maison en copropriété, les éléments suivants seront inclus dans la liste d’inspection :
La plomberie
L’électricité
Les joints des fenêtres et des portes
Les ventilateurs de plafond
Le chauffage et la climatisation
Les balcons
La structure de l’unité (murs, planchers, Assurez-vous que l’inspecteur a vérifié les fuites dans la douche ou la baignoire, les dommages causés par l’eau dans l’unité, la moisissure, l’isolation du grenier et même les détecteurs de fumée. Plus l’inspecteur inspectera de choses, plus vous pourrez vous détendre lorsque vous emménagerez dans votre nouvelle maison. Vous ne voulez pas avoir de surprises après avoir acheté le condo !
Lors de l’inspection de la maison, vous pouvez également découvrir où se trouve la vanne d’arrêt de l’eau dans votre unité et apprendre où se trouvent tous les filtres à air pour le CVC et quelle est leur taille. C’est un excellent moment pour se familiariser avec certains des entretiens de la maison que vous devrez connaître pour votre nouvelle maison.
Comment les inspections de condos sont différentes des inspections de maisons
Même si les inspecteurs de maisons passent par un processus similaire pour inspecter les condominiums comme ils le font pour les maisons, il y a quelques différences. Puisque l’extérieur du bâtiment n’est pas la responsabilité du propriétaire de la copropriété, les inspections de copropriété ne couvrent généralement pas ces zones.
Comme nous l’avons mentionné au début de ce blog, le toit n’est pas inclus dans les responsabilités des copropriétaires, même si vous êtes au dernier étage. L’association de condominiums est responsable du toit et de tout ce qui se trouve à l’extérieur de votre unité de condominium, y compris les zones communes partagées dans le complexe de condominiums.
L’inspecteur en bâtiment peut toujours vérifier s’il y a des fuites pendant l’inspection de la maison, mais en tant que propriétaire de condominium, vous n’êtes pas responsable de cela. Tout escalier ou rampe à l’extérieur de votre condo est également la responsabilité de l’association de condo. L’association de copropriétaires devrait donc s’occuper de tout problème d’infestation du bois.
Les zones communes ne sont pas incluses dans l’inspection de la maison pour un condo, comme les escaliers, car ce sont des zones dont le propriétaire du condo est responsable. Demandez à votre agent immobilier de trouver les problèmes d’extérieur ou d’entretien du complexe de condos pour les 12 derniers mois. Essayez de savoir combien de temps prend une demande d’entretien lorsque quelque chose est envoyé à l’association de copropriété.
Autres choses à savoir sur l’inspection d’un condo
Qui paie l’inspection de la maison pour un condo ? L’acheteur le fait. Demandez à votre agent immobilier une liste d’inspecteurs en bâtiment et choisissez-en un qui se spécialise dans les condos. L’inspection de la maison pour un condominium devrait généralement prendre une heure.
Les acheteurs du condominium devraient tout de même assister à l’inspection de la maison afin qu’ils puissent voir de première main les résultats du rapport. Une inspection de maison pour un condominium est d’environ 300 $ en Alabama.
En savoir plus sur les propriétaires du complexe de condominiums. Vous voulez savoir si des poursuites judiciaires ont été engagées, ou si l’association de copropriétaires est reprise par une autre organisation. Ces facteurs peuvent influencer les conditions de vie et le temps de réparation dans votre complexe de condominiums.
Une fois que le condominium est à vous, vous serez responsable de l’entretien à l’intérieur de l’unité. Cela peut être une énorme responsabilité, c’est pourquoi nous avons créé une liste de choses pour vous aider à faire en sorte que l’entretien de votre maison se passe bien. Cliquez ici pour consulter notre blog sur les conseils d’entretien de la maison que tous les propriétaires devraient connaître. Il comprend également quelques suggestions pour créer un calendrier pour tous vos besoins d’entretien de la maison afin que rien ne soit oublié!
Ne manquez pas la promenade finale!
Parfaitement aussi importante que l’inspection de la maison est pour votre condo est la promenade finale avant la fermeture. C’est votre chance de parcourir le condo et de vous assurer que toutes les réparations ont été effectuées.
Voyez la liste des réparations que vous et votre agent immobilier avez négociée avec le vendeur. Assurez-vous de recueillir les reçus pour toutes les réparations et inspectez-les pour vous assurer qu’elles ont été prises en charge correctement. Ne supposez pas que tout a été pris en charge, une fois que vous avez signé le contrat à la clôture, le condo est à vous !
Nous avons une vidéo qui couvre ce que vous devez rechercher dans une visite finale ci-dessous qui vous aidera à vous concentrer sur le but d’une visite finale :
Comme vous pouvez le voir, vous ne voulez pas sauter la visite finale ! Vous devez vous assurer que vous achetez le condo dans l’état auquel vous vous attendez, et pour ce faire, vous devez faire une visite finale.
Vous avez besoin d’aide ?
Maintenant que vous savez ce qu’il faut rechercher dans une inspection de condo, vous devriez être prêt à passer par le processus de clôture ! Assurez-vous d’assister à l’inspection de la maison et vous faites un suivi pour vous assurer que toutes les réparations sont prises en charge.
Si vous êtes intéressé par l’achat d’un condominium, nous avons un autre post qui vous donne plus d’informations sur les raisons pour lesquelles vous devriez choisir d’acheter un condominium. Lisez ce blog sur ce qu’il faut savoir avant d’acheter un condo.
Si vous avez des questions sur les inspections de maison pour les condos ou si vous êtes intéressé par les condos dans la région de Birmingham, Alabama, nous aimerions vous aider ! Veuillez contacter Dianna Howell avec The Howell Group au 205-568-5435 ou par courriel à [email protected]
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