L’abattement est une défense contre une demande de paiement où l’on fait valoir que le montant réclamé est incorrect en raison de défauts dans les travaux. Si le défaut est prouvé, alors l’évaluation du montant dû peut être réduite par la diminution de la valeur des travaux résultant du défaut. L’abattement ne s’applique qu’au paiement de la main-d’œuvre et des matériaux, et non aux services professionnels ou aux pertes résultant d’un retard ou d’une perturbation. L’abattement existe en tant que droit de common law.
L’abattement est souvent confondu avec la compensation. La compensation (ou la contre-prestation) exige qu’une violation du contrat puisse être démontrée. Elle peut permettre la retenue ou l’extinction d’un paiement convenu. La compensation peut être utilisée pour récupérer les coûts de rectification des défauts et de tout retard. Bien que la compensation soit souvent accompagnée d’une demande reconventionnelle, elle doit être distinguée en ce que la compensation ne peut pas, contrairement à une demande reconventionnelle, donner lieu à un solde positif de la demande. Les droits de compensation peuvent être soit contractuels, équitables ou, dans le cas de l’insolvabilité, statutaires.
Avant les amendements de 2011 à la loi sur les subventions au logement, à la construction et à la régénération, la compensation et la demande reconventionnelle n’étaient autorisées que si un avis de retenue était émis, tandis que l’abattement ne nécessitait pas d’avis de retenue car la valeur des travaux avait été réduite et il n’y avait qu’une obligation de payer le montant dûment dû.
Depuis 2011 cependant, la compensation, la demande reconventionnelle et l’abattement exigent tous qu’un avis de retenue soit émis.
Articles connexes sur Designing Buildings Wiki
- Les meilleurs moyens praticables.
- Demande reconventionnelle.
- Loi sur les subventions au logement, à la construction et à la régénération.
- Évaluation provisoire.
- Avis de réduction de salaire.
- Compensation.
.