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NGKF Capital Markets, qui fait partie de Newmark Cornish & Carey, a annoncé aujourd’hui que Long Market Property Partners et Columbia Pacific Advisors ont vendu 995 Market Street à San Francisco à Bridgeton Holdings pour 62 millions de dollars. Cette propriété de 15 étages occupe une position dominante en tant que bâtiment le plus haut dans un rayon de deux pâtés de maisons et offre une vue imprenable à 360 degrés sur San Francisco. L’immeuble de bureaux est entièrement loué, le leader des espaces de co-working collaboratif, WeWork, occupant la majorité de l’espace.
« Nous sommes extrêmement heureux d’avoir acquis cet actif de grande qualité dans le Mid-Market District du centre-ville de San Francisco », a déclaré Atit Jariwala, PDG de Bridgeton Holdings. « 995 Market Street représente notre troisième acquisition majeure à San Francisco et nous sommes impatients de continuer à développer notre portefeuille dans cette ville dynamique. » Bridgeton s’apprête également à ouvrir son bureau de San Francisco ce printemps pour se concentrer sur la recherche et l’exécution d’opportunités d’investissement sur la côte ouest. Akash Sharma, directeur général, dirigera le nouveau bureau.
En 2013, Long Market Property Partners et Columbia Pacific Advisors ont acheté conjointement le 995 Market Street et ont commencé un réaménagement complet de la propriété qui comprenait d’importantes améliorations du bâtiment de base, une mise à niveau sismique, des améliorations extérieures et des finitions de pointe pour les locataires. Nouvellement rénovée, la propriété était bien positionnée pour attirer un intérêt substantiel de la part des acheteurs nationaux et internationaux.
« Dès le premier jour, nous avons cru qu’avec le bon plan d’investissement et la bonne vision, le 995 Market avait le potentiel pour devenir l’un des principaux actifs de bureaux dans son quartier », a déclaré Justin Shapiro, principal de Long Market Property Partners.
« Le succès de la rénovation et du repositionnement du 995 Market est un élément clé du redressement de l’un des quartiers à la croissance la plus rapide de San Francisco », a déclaré Todd Seneker, directeur général de Real Estate Equity chez Columbia Pacific Advisors.
« Le 995 Market Street est un exemple parfait de la transformation radicale qui a eu lieu dans le quartier Mid-Market au cours des dernières années. Depuis 2012, plus d’un milliard de dollars de réaménagement commercial a été investi dans la zone, créant ainsi le sous-marché le plus dynamique de San Francisco « , a déclaré Kyle Kovac, un directeur général senior de Newmark Cornish & Carey qui a commercialisé la propriété à la vente avec Daniel Cressman, directeur général exécutif, et Michael Taquino, directeur général senior.
Depuis la mise en œuvre du programme d’exonération de la taxe sur les salaires en 2011, le quartier Mid-Market est devenu un foyer pour les entreprises de haute technologie – Twitter, Uber, Square, Spotify, Dolby, Zendesk et Yammer s’y sont tous installés. En fait, au cours des trois dernières années, plus de trois millions de pieds carrés ont été absorbés par de nouveaux locataires ; le taux de vacance n’est actuellement que de 1,6 % et les loyers ont augmenté de 40 %. L’afflux d’entreprises et de travailleurs a précipité l’étape suivante de la croissance du Mid-Market. Plus de 7 000 unités résidentielles sont actuellement en cours de construction, approuvées ou planifiées, et le développement de commerces de détail et d’hôtels est également tendance.
A propos de Newmark Cornish & Carey
Force immobilière régionale dominante depuis 1935, Newmark Cornish & Carey a une portée étendue en tant que partie de Newmark Grubb Knight Frank, l’une des principales sociétés de conseil en immobilier commercial au monde. Au niveau régional, Newmark Cornish & Carey compte plus de 280 agents répartis dans 13 bureaux stratégiquement situés dans toute la Californie du Nord, créant ainsi une plateforme puissante à partir de laquelle il est possible de fournir des services de qualité supérieure au niveau local, tout en respectant ses valeurs fondamentales d’intégrité et de connaissance. Pour plus d’informations, visitez le site www.newmarkccarey.com.
A propos de Newmark Grubb Knight Frank
Newmark Grubb Knight Frank est l’une des principales sociétés de conseil en immobilier commercial au monde. Avec son partenaire Knight Frank basé à Londres et ses bureaux indépendants, les 12 800 professionnels de NGKF opèrent à partir de plus de 370 bureaux sur des marchés immobiliers établis et émergents sur six continents.
Avec des racines remontant à 1929, les solides fondations de NGKF en font l’un des noms les plus fiables de l’immobilier commercial. La plateforme complète de NGKF comprend le segment des services immobiliers de BGC, offrant aux locataires, propriétaires, investisseurs et promoteurs de l’immobilier commercial un large éventail de services, notamment la location ; les services des marchés des capitaux, y compris les ventes d’investissement, le placement de la dette, les services d’estimation et d’évaluation ; les services de courtage hypothécaire commercial ; ainsi que les services de conseil aux entreprises, le conseil, la gestion de projet et de développement, et les services de gestion des propriétés et des installations d’entreprise. Pour plus d’informations, visitez le site www.ngkf.com.
NGKF fait partie de BGC Partners, Inc, une société de courtage mondiale de premier plan au service des marchés financiers et immobiliers. Les actions ordinaires de BGC se négocient sur le NASDAQ Global Select Market sous le symbole du téléscripteur (NASDAQ : BGCP). BGC a également une émission obligataire en cours de billets de premier rang à échéance du 15 juin 2042, qui se négocient à la Bourse de New York sous le symbole (NYSE : BGCA). BGC Partners est dirigée par le président-directeur général Howard W. Lutnick. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site www.bgcpartners.com.