Nous avons beaucoup parlé de servitudes récemment. Une chose importante à considérer lors de la rédaction d’une servitude est de savoir si la servitude est destinée à être exclusive ou non exclusive. Dans cet article, nous allons examiner les différences entre les servitudes exclusives et non exclusives.
La différence entre les servitudes exclusives &non exclusives
Exclusive signifie que seule une partie ou peut-être un nombre limité de parties peut utiliser cette servitude. Non-exclusive signifie qu’un certain nombre de parties différentes peuvent utiliser la servitude. La non-exclusivité peut également signifier que d’autres parties pourraient se voir accorder le droit d’utiliser cette même servitude à l’avenir. Un exemple courant de servitude non exclusive est une servitude d’accès ou de voirie dans un centre commercial. Les routes privées dans un développement de centre commercial sont souvent couvertes par des documents prévoyant des servitudes non exclusives aux différents détaillants du développement.
Autres types de servitudes
Une autre chose importante à considérer, liée à l’exclusivité, est de savoir si le propriétaire de la parcelle grevée se réservera le droit d’utiliser cette zone de servitude à d’autres fins ou le droit d’accorder d’autres types de servitudes sur cette zone de servitude. Votre compagnie de titres peut prendre tous ces éléments en compte et s’assurer que vous avez toutes vos bases couvertes.