Une grande éclaboussure à Glendale peut être une leçon pour Goodyear et d’autres villes de West Valley.
Il y a quelques années, Ikea prévoyait d’ouvrir un grand magasin près du State Farm Stadium. Mais Kevin Phelps n’est-il pas heureux qu’Ikea se soit retiré maintenant ?
« Absolument », a déclaré Phelps, le directeur municipal de Glendale. « Parfois, c’est vraiment bien que vous n’obteniez pas ce que vous voulez – parce qu’il y a quelque chose de mieux là-bas pour vous. »
Récemment, Nike s’est retiré d’un accord pour une énorme usine de fabrication à Goodyear. Alors que la West Valley attend de voir si « quelque chose de mieux » prend la place de Nike, Phelps et les élus de Glendale se vantent de ce qui a pris l’emplacement prévu d’Ikea.
La semaine dernière, le conseil municipal de Glendale a approuvé un accord de développement pour un projet massif à Cardinals Way et la boucle 101 : Crystal Lagoons Island Resort.
Le point d’ancrage du projet est un lagon de 10 acres et un parc aquatique, qui sera entouré d’un parc d’attractions, de bureaux, de restaurants, de magasins et d’un hôtel.
« Nous perdons un projet – et ensuite nous obtenons la chose qui convient parfaitement à notre district de sport et de divertissement en pleine croissance », a déclaré Phelps.
La taille et la portée du projet en font une attraction régionale qui pourrait aider ses villes voisines.
« Je pense que c’est merveilleux », a déclaré Georgia Lord, maire de Goodyear. « C’est formidable que Glendale ait cette attraction dans sa ville, et toutes les villes de la West Valley bénéficieront de l’augmentation du tourisme que cela apportera à toute la région. »
Crystal Lagoons prévoit 1 800 employés permanents, et des centaines d’autres travailleurs de la construction seront embauchés après la pose de la première pierre plus tard cette année, a déclaré Phelps. Il a dit que le projet sera terminé d’ici octobre 2022 – à temps pour le Super Bowl suivant.
Cela devrait signifier beaucoup de travail pour ceux qui vivent dans la ville voisine de Peoria, ainsi qu’un coup de pouce économique durable.
« Les projets de cette ampleur apportent toujours une énorme valeur touristique à la région », a déclaré le maire de Glendale, Cathy Carlat. « Je suis ravie de voir ce projet arriver à Glendale et j’ai hâte de le voir se développer. »
Alors que certains critiques pointeront du doigt un parc à thème à Williams et un méga projet de Casa Grande qui n’a jamais vu le jour après beaucoup de publicité, Phelps a dit qu’il n’a aucun doute que ce projet fera la zone d’arrivée.
« Nous sommes très confiants que ce projet va se réaliser », a déclaré Phelps.
Pour paraphraser un vieux pitch commercial : Mais attendez, il y a plus.
« La partie intéressante est probablement les deux meilleures et plus spectaculaires parties (du projet) dont nous n’avons pas pu parler », a déclaré Phelps.
« Nous cherchons en octobre à faire quelques annonces majeures. L’extrémité nord, l’hôtel principal, et l’extrémité sud, le centre de divertissement familial – lorsque nous annoncerons ce qu’ils sont et les entreprises derrière eux, cela donnera vraiment à ce projet des commodités que vous ne trouverez nulle part ailleurs aux États-Unis. »
Après plus d’un an et « plus de 100 réunions avec le développeur », Phelps a déclaré qu’il est convaincu que l’argent s’alignera pour soutenir ce projet.
« Ils croient qu’ils ont tous les financements nécessaires en place pour faire la construction », a déclaré Phelps.
Même avec un crédit allant jusqu’à 1 million de dollars pour les frais de permis, les frais d’inspection et d’autres incitations à la construction, le développeur aura besoin d’une équipe d’investissement profonde.
Selon Phelps, le projet de parc aquatique coûtera « des centaines de millions de dollars. »
D’un autre côté, Phelps a déclaré que les taxes de vente générées par le parc, l’hôtel, les magasins et les restaurants rapporteront 24 millions de dollars par an à Glendale.
Mais, selon lui, vous ne pouvez pas mettre une étiquette de prix sur le Crystal Lagoons Island Resort, qui, insiste-t-il, changera la vision de Glendale.
« Il y a vingt ans, notre marque était celle d’une communauté endormie et fatiguée. Nous construisons un produit que personne d’autre dans la vallée – ou dans la région du sud-ouest – ne pourra reproduire », a déclaré M. Phelps.
« Cela va vraiment solidifier Glendale comme le centre de la vallée de l’Ouest. »