Questions concernant le nouvel hôtel,le Crescent Club, l’émission de MTV Siesta Key et le South Siesta Bridge Village
Par Bob Stein
Alors qu’il était assis à l’une des tables à l’intérieur du club, Kompothecras a ri en discutant de sa première semaine de propriété. « J’ai dit au barman d’offrir une boisson gratuite à tout le monde. Le barman a demandé, ‘au bar?’. J’ai dit non, tout l’établissement. Cela s’est reproduit le jour suivant. Un client de longue date m’a dit que l’ancien propriétaire n’avait jamais fait ça. Inutile de dire que j’ai conquis la foule. »
Siesta Sand a interrogé Kompothecras sur les changements qu’il pourrait apporter à la propriété, et sur la récente suppression de la végétation à l’arrière du parking près de l’eau. « Je ne changerai jamais l’intérieur de cet établissement emblématique qui a versé son premier verre il y a plus de 70 ans. J’améliore le parking et l’extérieur pour créer une expérience extérieure. Les gens viennent en Floride pour être à l’extérieur, pas à l’intérieur », a déclaré Kompothecras. Il a poursuivi en disant : « J’ai enlevé les plantes envahissantes, comme les poivrons brésiliens et il n’y avait pas de palétuviers sur le bassin de rétention à l’arrière. »
Kompothecras a informé Siesta Sand, le changement à l’arrière ajoute maintenant 10 places de stationnement car il en a perdu quatre avec les sièges extérieurs et les téléviseurs à grand écran qui sont maintenant à l’avant. Il a également signalé qu’il va installer un surplomb pour l’ombre pour les sièges extérieurs.
Kompothecras a également révélé que le bar sera dans l’un desepisodes de la prochaine saison MTV show Siesta Key.
Q&A avec le Dr Gary Kompothecras
Où avez-vous grandi, si ce n’est pas ici, comment êtes-vous venu à vivre à Sarasota ?
« J’ai grandi sur une petite communauté de plage dans le Queens, New York appeléRockaway Beach. C’est là, à Rockaway Beach, que je suis tombé amoureux de l’eau en tant que sauveteur et que j’ai su que je vivrais un jour sur la plage. »
Qu’est-ce qui vous a donné l’idée de lancer l’entreprise « Ask Gary » et depuis combien de temps cette entreprise existe-t-elle ?
« Après ma première carrière en tant qu’agent de change, je suis allé au ChiropracticCollege et j’ai ouvert ma première clinique en 1995.
J’ai découvert que la plupart des gens étaient mal informés des règles et règlements concernant l’assurance automobile après un accident. Ils semblaient croire que s’ils n’avaient pas d’assurance maladie, ils ne pouvaient pas obtenir de traitement médical. Ce n’est tout simplement pas vrai en Floride, car tous les Floridiens sont tenus de souscrire une police de protection contre les blessures personnelles qui couvre tout accident, quelle que soit la personne responsable.
J’ai décidé de développer une publicité pour éduquer le public et c’est show 1-800-ask Gary a démarré. »
Combien d’états compte votre entreprise ?
« Nous avons actuellement des cliniques en Floride, en Géorgie, au Kentucky, au Minnesota et au Nouveau Mexique. »
Qu’est-ce qui vous a attiré à Siesta Key ?
« Lorsque j’ai reçu une offre d’emploi en tant qu’agent de change après avoir obtenu mon diplôme de l’USF en 1983, j’ai conduit jusqu’à Siesta Key et je suis tombé amoureux de l’endroit, en particulier de la plage. »
« Je me suis dit, eh bien, j’ai fini de chercher un endroit à appelerhome. Je ne l’ai jamais regretté. »
Quand avez-vous acheté votre propriété à Point of Rocks ? »
« J’ai acheté la propriété en 2003 et j’ai commencé la construction peu après. J’ai terminé la maison en 2011. »
Combien d’hôtels, de centres de villégiature possédez-vous sur et près de Siesta Key?
« Je possède Captiva Beach Resort qui se trouve être adjacent à ma maison sur Siesta Key.
Je suis également propriétaire de l’Hibiscus Inn and Suites qui est situé juste de l’autre côté du pont de ma maison.
J’ai acheté ce qui était autrefois le Ramada délabré à Venise et j’ai dépensé beaucoup d’argent et de temps à le rénover pour en faire l’Hôtel Venezia. »
Quelles améliorations, quels investissements en capital avez-vous fait dans ces hôtels/restaurants ?
« L’investissement en capital dans chaque propriété était bien dans ces sept chiffres et nécessaire pour les ramener aux normes élevées que nous voulions atteindre. J’ai également beaucoup appris sur les hôtels au cours de ce processus. »
Qu’est-ce qui vous a poussé à produire l’émission MTV « Siesta Key » ?
« J’ai été élevé par mes grands-parents et nous n’avions pas beaucoup d’argent. Je voulais une meilleure expérience d’enfance pour mes enfants. Mon fils aîné Alex avait un grand groupe d’amis qui sortait beaucoup sur l’eau et faisait des choses dont je ne pouvais que rêver en tant qu’enfant. Plus important encore, ils étaient de bons enfants, alors les regarder grandir était une expérience amusante. »
« Quand mes copains de collège sont venus me rendre visite et ont vu tout ce qui se passait, ils m’ont encouragé à faire un pilote pour une émission de téléréalité. »
« Ma vision était de montrer des jeunesadultes riches et moins riches qui traînent ensemble et font des choses amusantes, mais aussi une émission pour motiver les enfants à réussir.Mon fils Alex est maintenant dans sa dernière année de droit. D’autres ont obtenu des diplômes d’ingénieur et certains ont créé leur propre entreprise. Cela a été une expérience très positive pour toutes les personnes impliquées. »
« Je dois dire que lorsque j’ai vendu l’émission à MTV, ils ont pris en charge tout lecontenu et ils contrôlent ce qui est vu et comment c’est présenté. »
Vous êtes actuellement en train de construire un nouvel hôtel/resort sur OldStickney Point Road. Quelle est votre vision pour cette entreprise ? L’ancien bâtiment de la banque sur Stickney Point Road joue-t-il un rôle dans ces plans ?
« Dans un sens très spécifique, ma vision est de développer un hôtel unique et de haute qualité. Mais, ma vision va vraiment au-delà de la pensée très spécifique de construire un hôtel boutique de qualité. »
« La zone commerciale au sud du pont de Stickney Point représente environ un quart de la propriété commerciale sur la Clé, et à part le village principal, c’est la seule autre véritable concentration d’activité commerciale orientée vers le tourisme sur Siesta Key. Je considère que cette zone veut, doit, développer sa propre identité. C’est pourquoi j’encourage la communauté des affaires et les résidents de cette zone à travailler ensemble pour développer un plan semblable à celui qui a été fait pour le Main Village il y a presque 15 ans. Ce plan, accompagné d’améliorations publiques, d’aménagements paysagers, de mobilier urbain et autres, a permis de créer une marque unique, propre et identifiable pour le village principal. Je pense que la même chose peut être faite pour le South Bridge Village. La Chambre de commerce de Siesta Key facilite ces discussions. »
« En ce qui concerne ma proposition d’hôtel et son rôle, je pense que vous devez comprendre deux choses. Tout d’abord, il y a plus que quelques rues comme Old Stickney Point qui sont des reliques abandonnées, créées dans les années 60 et 70 lorsque l’État a remplacé beaucoup de vieux ponts à tirants par de nouveaux ponts. A proximité, Bridge Street sur Anna Maria est très similaire à Old Stickney Point. Ces petites zones commerciales orientées vers l’eau ont été essentiellement abandonnées et souvent, avec le temps, lorsque le trafic qui les soutenait a disparu, elles se sont transformées en plaies oculaires nécessitant un réaménagement. »
« La deuxième chose qu’il faut prendre en compte quand on regarde Old Stickney Point et le South Bridge Village en général, c’est que les règlements de zonage du comté font peu pour encourager un réaménagement de qualité, favorisant en réalité presque exclusivement la création de bars et de honky-tonks. Regardez encore une fois la rue Bridge sur Anna Maria. Ces types d’utilisations sont des générateurs de trafic très intenses, et créent d’autres préoccupations esthétiques et communautaires comme le bruit. »
« Pour donner un certain crédit, lorsque le comté de Sarasota a créé le SiestaKey Overlay District, communément appelé SKOD le comté a fait un smalleffort pour encourager un type différent de réaménagement en offrant des incitations de zonage liées aux reculs. Franchement, l’effort de SKOD, bien qu’apprécié, était fondé sur une faible compréhension de l’économie qui conduit les décisions d’investissement où les parcelles de terrain sont petites et très chères. »
« Je propose de développer un hôtel de charme qui servira d’ancrage au redéveloppement de la zone. En plus de l’hôtel, je prévois de convertir le site actuel de la Bank of America en une structure commerciale et de stationnement à usage mixte, qui comprendrait plusieurs milliers de pieds carrés d’espace commercial, un salon sur le toit et, surtout, un développement qui ajouterait des ressources de stationnement importantes au South Bridge Village. »
« En construisant une structure de stationnement à usage mixte, je peux également réduire l’empreinte du site de l’hôtel, en particulier en étant capable de mettre la tour de l’hôtel en retrait de la rue, d’une manière, espérons-le, plus agréable pour les voisins. Bien fait, et cela nécessiterait une certaine compréhension de la part de la Commission du comté, la part de stationnement de ce projet pourrait servir de catalyseur pour résoudre certains problèmes de stationnement et de circulation et pour organiser un réaménagement supplémentaire de qualité du district de SouthBridge, non seulement en améliorant l’expérience de nos visiteurs et en augmentant l’assiette fiscale et le flux d’impôts générés par les visiteurs, mais le faire d’une manière qui est classe et à bien des égards moins intense que ce qui pourrait se produire dans le cadre du zonage actuel. »
« Un hôtel boutique de qualité sur Siesta Key nous donnera la possibilité de nous concentrer sur le tourisme européen, un objectif de longue date de Visit Sarasota et de l’Autorité aéroportuaire de SarasotaBradenton. L’un des avantages d’attirer ces visiteurs est qu’ils sont souvent transportés en bus de l’aéroport à leur hôtel, louant rarement des voitures et réduisant ainsi le trafic. Ma vision offrirait également quelque chose qui manque cruellement sur le Key – un endroit pour organiser des événements de taille modeste comme des mariages, des remises de diplômes et autres. »
« J’ai vécu sur la Clé la plupart de ma vie. J’aime ce qu’elle est et ce qu’elle a à offrir. Je ne veux faire que ce qui le rendra meilleur, et je crois que la création d’une vision et d’un ancrage de soutien pour le South Bridge Village améliorera l’expérience deSiesta Key. »