A 203K rehabilitációs jelzálog lehetővé teszi a lakásvásárlók és a lakástulajdonosok számára, hogy egyetlen jelzáloghitellel finanszírozzák mind a ház vásárlását (vagy refinanszírozását), mind a rehabilitáció költségeit, vagy a meglévő otthonuk rehabilitációját. A hitelbevétel egy részét az eladó kifizetésére, vagy refinanszírozás esetén a meglévő jelzáloghitel törlesztésére fordítják, a fennmaradó összeget pedig egy letéti számlán helyezik el, és a rehabilitáció befejeztével felszabadítják. Az ingatlan értékét vagy (1) az ingatlan rehabilitáció előtti értéke és a rehabilitáció költségei, vagy (2) az ingatlan rehabilitáció utáni becsült értékének 110 százaléka határozza meg, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb.
PROGRAM ELŐNYE
Ez a program lehetővé teszi, hogy pénzt vegyen fel otthona megvásárlásához/újrafinanszírozásához és felújításához
JOGOSÍTÁS & KORLÁTOZÁSOK
- Elődleges lakóhelyként ebben az otthonban kell élnie
- Egy FHA-programot kell használnia.jóváhagyott hitelezőt
- A jelzáloghitel összege nem haladhatja meg a jelenlegi 517 dolláros FHA-jelzáloghitel limitet,500 for a single-family home
- Nincs háztartási jövedelemkorlátozás
- Nem korlátozódik az első lakásvásárlókra
- A helyreállítás költségeinek legalább 5 USD-nek kell lennie,000
- A már lebontott vagy a rehabilitációs munkálatok részeként lebontásra kerülő házak is támogathatók, feltéve, hogy a meglévő alaprendszer egy része a helyén marad
- A ház átalakítható úgy, hogy legfeljebb 4 lakóegységet tartalmazzon
- Az olyan ingatlan lakórészének rehabilitációját is finanszírozhatja, amely nem lakócélú felhasználással is rendelkezik
- A hitelfelvevők által elvégezhető fejlesztések típusai a következők:
- szerkezeti átalakítások és rekonstrukciók
- modernizálás és a lakás funkciójának javítása
- az egészségügyi és biztonsági kockázatok megszüntetése
- a megjelenést javító és az elavultságot megszüntető változtatások
- a vízvezetékek felújítása vagy cseréje; kút és/vagy szeptikus rendszer telepítése
- tetőfedés, ereszcsatornák hozzáadása vagy cseréje, és lefolyók
- padlók és/vagy padlóburkolatok hozzáadása vagy cseréje
- jelentősebb tájépítészeti munkák és helyszíni fejlesztések
- fogyatékkal élő személyek hozzáférhetőségének javítása
- energiatakarékossági intézkedések megtétele fejlesztések
- A lakásoknak meg kell felelniük bizonyos alapvető energiahatékonysági és szerkezeti szabványoknak
PROGRAM KAPCSOLATKOZÁS
Housing and Urban Development (HUD)
(800) 225-5342
Email
Website