Washington, DC
450,000 square feet / 42,000 square meters
2021
2100 Pennsylvania Avenue kiemelkedően jelzi a George Washington University campusának északi szélét. Ez a vegyes felhasználású fejlesztés, akárcsak a Pelli Clarke Pelli Architect által egy sarokkal arrébb tervezett The Avenue, egy LEED Gold minősítésű irodaházat tartalmaz, amely az egyetemi közösséget és a Foggy Bottom negyedet kiszolgáló kiskereskedelmi egységgel rendelkezik.
Az épület elsődleges homlokzata, amely jól látható a Pennsylvania Avenue mentén, egy kifejező üveg és terrakotta függönyfalat tartalmaz, amely a Pennsylvania Avenue, a 21st Street és az I-Street homlokzatai mentén hullámzik, a New York-i Flatiron Building és a barcelonai Casa Mila áramvonalas ikonjait utánozva. A főbejárattól keletre a projekt kiterjed egy ½ hektáros, háromszög alakú park kialakítására és fenntartására is, amely a Nemzeti Parkszolgálat tulajdonában van.
A teljes homlokzat egy nagy teljesítményű függönyfal, nagy látóüveg egységekkel, amelyeket gazdagon texturált fém és kő reliefek kereteznek, amelyek nappali és éjszakai fényben csillognak és érzékenyen változnak. A nagy, kétszeres magasságú, kiugró öblök úgy élénkítik a homlokzatot, mint egy hullámzó zászló felületét, és erősítik a vizuális kapcsolatot a szomszédos utcaképek és a munkahelyi belső terek között.
A Pennsylvania Avenue és a 21. utca sarkán található az elsődleges irodai előcsarnok. A Pennsylvania Avenue-i homlokzaton egy óvoda és egy másodlagos irodai előcsarnok található, amely az egyik kétszintes kiugrás alá van süllyesztve. Az I-Street homlokzata egy üvegezett, dupla magasságú kiskereskedelmi üzlethelyiséget foglal magában, amely egy csúcskategóriás élelmiszerpiac, kávézó és étterem számára készült – ez a The Avenue programtevékenységeinek megfelelő kiegészítője. A süllyesztett kirakat mögötti kiskereskedelem felett egy irodai konferenciaközpont található, amely tovább élénkíti az utcaképet.
A nyilvános belső terek, amelyeket szintén a Pelli Clarke Pelli Architects tervezett, egy háromszintes előcsarnokot, egy 10 emeletes átriumot tetőablakkal és egy nagy szoborlépcsőt tartalmaznak, amely összeköti a kettőt. Ahogy a külső homlokzat folytatódik és átalakul a belső térben a tiszta és tükörmaratott üvegből készült hullámzó falakkal, a kiálló fehér tölgyfa oszlopok minden felületet texturált melegséggel vonnak be, egy enyhén erdős erdőre utalva. Az oszlopok fokozatos elrendezései megemelik az átrium nyugati függönyfalának összecsukható síkjait, és lágyítják a délutáni napfényt. Az átrium tetőablakai alatt fafurnérozott terelőlemezek hullámzanak, amelyek a napfényt úgy mérséklik és alakítják, mint egy lombkorona a fejünk fölött lévő ágakból.
A textúrázott sötét olajzöld márvány folyamatosan folyik az átrium padlóján, a nagy lépcsőn és az előcsarnokban, mint egy folyómeder. A belső terek formái és anyagai együttesen fokozzák a természethez való kapcsolódást, és ápoló hangulatot kölcsönöznek a nyilvános tereknek. Az épület belső tereinek ugyanazok a figuratív elemei – nevezetesen a hullámzó profilok, a vízeséses lépcsőfokok és a kőminták – kiemelkedő szerepet játszanak a PCPA által a szomszédos, a Nemzeti Parkszolgálat tulajdonában lévő zsebpark tervében, erősítve az épület, a szabadtéri közterület, a természet és a város közötti kapcsolatot.