Az ügyféltől és más tényezőktől függ, hogy mi történik a zálogjog benyújtása után. Több olyan helyzet is előfordulhat, mint például:
1. Ügyfele úgy dönt, hogy kifizeti a számlát, és Ön eltávolíthatja a zálogjogot
Ebben az esetben a zálogjogi eljárás nagyon egyszerű. Először is meg kell várnia, amíg az ügyfél pénzeszközei ki nem egyenlítik az Ön bankszámláját, vagy hitelesített pénzeszközöket kell kérnie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a fizetés végleges. Miután megerősítette a fizetést, kérheti a Lien-Pro-t a zálogjog feloldására. Az egyes tartományokban eltérő lehet a mentesítés feldolgozásának és a mentesítésről szóló visszaigazolás kézhezvételének időtartama. További információkért látogasson el a zálogjog megszüntetéséről szóló oldalunkra.
2. Ügyfele elismeri, hogy a zálogjog fennáll, de nem akar fizetni
Ha ügyfele elismerte, hogy a zálogjog fennáll, de mégsem hajlandó fizetni, akkor kicsi a valószínűsége annak, hogy a zálogjogból kifizetést kap. Minden tartományban más-más szabályok vonatkoznak a zálogjog határidejére. Albertában például az Ön zálogjoga a zálogjog elhelyezésétől számított 180 napig érvényes. Ontarióban a zálogjog csak az utolsó helyszíni munkavégzés időpontjától számított 90 napig érvényes. Ha az ügyfél nem hajlandó fizetni az első 30-60 napon belül, a jogi lépések vagy a behajtás további lépéseket jelenthetnek a zálogjog érvényesítésének elősegítése érdekében.
3. Teljesen figyelmen kívül hagyják Önt
A 2. pontban említettek szerint, ha az ügyfél nem hajlandó elismerni a zálogjogát, akkor kicsi a valószínűsége annak, hogy a zálogjogból származó fizetést megkapja. Ebben az esetben valószínűleg alternatív lehetőségeket szeretne igénybe venni a számla rendezése érdekében – azaz behajtás, jogi eljárás, kis értékű követelések bírósága stb.
4. Önnek “Notice to Prove Lien” vagy Notice to Lienholder to Take Action” (értesítés a zálogjogosultnak, hogy intézkedjen) című dokumentumot küldenek
Egyes helyzetekben az ügyfél vitathatja az Ön zálogjogának érvényességét. Ha ez megtörténik, az ügyfélnek ajánlott levélben kell elküldenie Önnek egy “Notice to Prove Lien” (értesítés a zálogjog bizonyítására) vagy Notice to Lienholder to Take Action (értesítés a zálogjogosultnak, hogy intézkedjen) című dokumentumot. Ez az értesítés tartalmazza az ügyfél kérését, hogy Ön jogi lépéseket kezdeményezve bizonyítsa zálogjogát. Általában az értesítés kézhezvételétől számítva 15 nap áll rendelkezésére a válaszadásra. Más esetekben a zálogjog bizonyításának határideje hosszabb is lehet. A jogi lépések megkezdésének határidejét az Ön által kapott értesítés határozza meg. Ha folytatja és bizonyítja zálogjogát, a jogi eljárás megindításához ügyvédre lesz szükség.
5. Pénzt fizetnek be a bíróságra
Néha pénzt is be lehet fizetni a bíróságra annak érdekében, hogy a zálogjogát megszüntessék. Ebben az esetben az ügyfélnek a zálogjog névértékét és a költségeket, jellemzően 10-15%-ot kell befizetnie a bíróságra a zálogjog megszüntetése érdekében. Ez általában akkor fordul elő, ha egy nagy munkaterületet zálogjoggal terheltek, és a zálogjog jelenléte hátráltatja a munkát vagy a további pénzeszközök felszabadítását.
Ha például Ön zálogjogot helyezett el egy nagy társasházi projektre, a fővállalkozó nem kaphat pénzt a banktól, amíg az Ön zálogjogát nem kezelik. Ha a pénzt nem szabadítják fel, a munka nem folytatódhat. Azzal, hogy az Ön ügyfele pénzt fizet be a bíróságra, azt mutatja, hogy rendelkezik a rendelkezésre álló pénzeszközökkel; azonban továbbra is vitathatja az Ön követelését. Ha a pénzt a bíróságra fizetik be, Önnek kell bizonyítania a zálogjog érvényességét ahhoz, hogy megkapja a pénzt. A bíróságra befizetett pénz nem garantálja, hogy Ön meg is kapja azt, és időbe telhet, amíg felszabadul.
6. A pénz ügyvédi letéti számlára kerül befizetésre
A bíróságra történő befizetéshez hasonlóan az ügyfele az ügyvédi letéti számlára is befizetheti a tartozását. Ezt a lehetőséget akkor használják, ha az ügyfele szeretné, hogy a zálogjogot töröljék; azonban előfordulhat, hogy a zálogjog törlése előtt nem akarja közvetlenül átadni Önnek a pénzt. Ebben az esetben a Lien-Pro általában kapcsolatban áll az ügyfél ügyvédjével, és mi biztosítjuk a “Discharge in Trust” szolgáltatást. Amikor a “Discharge in Trust” szolgáltatásra kerül sor, a pénzeszközök felszabadítása előtt bizonyítékot kell adni a zálogjog megszüntetéséről. Ez egy nagyon könnyen használható lehetőség, ha az ügyfele habozik, hogy közvetlenül Önnek fizesse ki a pénzeszközöket, és a zálogjogot ne távolítsák el.
A zálogjog elhelyezése után az eredmény mindig változhat. Néhány zálogjogot azonnal kifizetnek, míg mások egyszerűen érintetlenül maradnak az ingatlanon. A zálogjog benyújtása előtt nehéz meghatározni, hogy melyik forgatókönyv vonatkozik Önre.
Függetlenül attól, hogy az Ön helyzete jó vagy rossz kimenetelű, mi végig segítünk Önnek, és hozzáértő munkatársaink segíthetnek Önnek megtalálni a legjobb jogorvoslatot. ingyenes bevezető konzultációt kínálunk, és válaszolunk minden kérdésére, hogy mire számíthat, ha zálogjogot nyújtanak be.