BOSTON Az Allianz Real Estate 150 millió dolláros finanszírozást biztosított a Boston belvárosában lévő 265 Franklin Streethez a hírek szerint.
A 21 emeletes épület a Clarendon Properties és a BlackRock által kezelt alap közös vállalkozásának tulajdonában van. A bostoni pénzügyi negyedben található épület több bérlőt és teljes emeletnyi alapterületet kínál. Az iroda 350.534 négyzetméteren terül el, és magában foglal egy földszintet a teljes tömböt elfoglaló kiskereskedelmi üzletekkel és mélygarázzsal.
Az ingatlan 96,5 százalékban foglalt, több mint 36 bérlővel, akik hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkeznek, mondta az Allianz a Commercial Property Executive-nek. Az irodaház két legnagyobb bérlője egy ügyvédi irodához és egy bankhoz tartozik, egyetlen más bérlő sem rendelkezik a bérelhető terület több mint 5 százalékával.
Az Allianz szerint a 265 Franklin stabil hosszú távú cash flow-t kínál, potenciális bevételi emelkedéssel, és beleillik a vállalat azon fókuszába, hogy alapvető eszközökbe fektessen be.
Múlt évben az Allianz szintén jelentős befektetést hajtott végre Boston belvárosában, amikor a Beacon Capital Partners-szel közösen 845 millió dollárért megvásároltak egy 1,2 millió négyzetméteres irodaházat – számolt be a Commercial Property Executive.
Még ha a COVID-19 járvány az egész Egyesült Államok irodapiacát érintette is, Mike Cale, az Allianz Real Estate amerikai adósságokért felelős társvezetője előkészített nyilatkozatában elmondta, hogy az olyan aktív városok, mint Boston, a jelenlegi válság ellenére is hosszú távú növekedési lehetőségeket kínálnak.
Christoph Donner, az Allianz Real Estate of America vezérigazgatója előkészített nyilatkozatában hozzátette, hogy a 265 Franklin hozzájárul az Allianz portfóliójának ellenálló képességéhez, különösen mivel az Egyesült Államok a következő 12-18 hónapban továbbra is foglalkozik a COVID-19 járvánnyal. Donner előkészített megjegyzéseiben szintén kiállt Boston belvárosi pénzügyi negyedéért, mondván, hogy az továbbra is releváns marad, mint munkahely és befektetési lehetőség.