Kérdések az új szállodáról,a Crescent Clubról, az MTV Siesta Key és a South Siesta Bridge Village című műsoráról
Bob Stein
A klubban az egyik asztalnál ülve Kompothecras felnevetett, miközben a tulajdonlás első hetéről beszélt. “Mondtam a csaposnak, hogy vegyen mindenkinek egy ingyen italt. A csapos megkérdezte, hogy ‘a bárpultnál’? Azt mondtam, nem, az egész helyen. Ez másnap is így ment. Az egyik régi törzsvendég azt mondta nekem,a régi tulajdonos soha nem csinált ilyet. Mondanom sem kell, hogy megnyertem a közönséget.”
Siesta Sand megkérdezte Kompothecras-t a változtatásokról, amelyeket az ingatlanon végezhet, és a közelmúltban eltávolította a növényzetet a parkoló hátsó részén a víz mellett. “Soha nem fogom megváltoztatni ennek az ikonikus létesítménynek a belsejét,amely több mint 70 évvel ezelőtt töltötte ki az első italát. A parkolót és a külsőt javítom, hogy egy külső élményt teremtsek. Az emberek azért jönnek Floridába, hogy kint legyenek, nem pedig bent” – mondta Kompothecras. Majd így folytatta: “Kivettem az invazív növényeket, például a brazil paprikát, és nem voltak mangrovefák a hátul lévő visszatartó tavon.”
Kompothecras tájékoztatta a Siesta Sandet, hogy a hátsó rész megváltoztatása most 10 parkolóhelyet ad hozzá, mivel négyet elveszített a kültéri ülésekkel és a nagyképernyős tévékkel, amelyek most elöl vannak. Arról is beszámolt, hogy a kültéri ülőhelyek árnyékolására egy előtetőt fog telepíteni.
Kompothecras azt is elárulta, hogy a bár szerepelni fog a következő évad egyik epizódjában az MTV Siesta Key című műsorában.
K&Egy kérdés Dr. Gary Kompothecrasszal
Hol nőtt fel, ha nem itt, akkor hogyan került Sarasotába?
“Egy kis tengerparti közösségben nőttem fel Queensben, New Yorkban, a Rockaway Beach-en. Ott, a Rockaway Beachen szerettem bele a vízbe életmentőként, és tudtam, hogy egy nap a tengerparton fogok élni.”
Miből jött az ötlet, hogy elindítsa a “Kérdezd Garyt” üzletet, és milyen régi az üzlet?
“Az első tőzsdeügynöki karrierem után elmentem a ChiropracticCollege-ra, és 1995-ben elindítottam az első klinikámat.
Felfedeztem, hogy a legtöbb ember félretájékoztatva van a balesetet követő gépjármű-biztosításra vonatkozó szabályokról és előírásokról. Úgy tűnt, azt hitték, hogy ha nincs egészségbiztosításuk, nem kaphatnak orvosi kezelést. Ez egyszerűen nem igaz Floridában, mivel minden floridai állampolgár köteles személyi sérülésvédelmi biztosítást kötni, amely minden balesetre kiterjed, függetlenül attól, hogy ki volt a hibás.
Úgy döntöttem, hogy kifejlesztek egy hirdetést a nyilvánosság felvilágosítására, és így indult el az 1-800-ask Gary.”
Hány államban van jelen a vállalkozásuk?
“Jelenleg Floridában, Georgiában, Kentuckyban, Minnesotában és Új-Mexikóban vannak klinikáink.”
Mi vonzotta Siesta Keybe?
“Amikor 1983-ban a USF-en szerzett diplomám után tőzsdeügynöki állásajánlatot kaptam, leautóztam Siesta Key-re, és beleszerettem a helybe, különösen a tengerpartba.”
“Azt mondtam magamnak, nos, befejeztem a helykeresést. Soha nem bántam meg.”
Mikor vásárolta meg a Point of Rocksnál lévő ingatlanát?
“2003-ban vettem meg az ingatlant, és nem sokkal később kezdtem el építeni. A házat 2011-ben fejeztem be.”
Hány szálloda, üdülőhely van a tulajdonában Siesta Key-en és annak közelében?
“A Captiva Beach Resort tulajdonosa vagyok, amely történetesen a Siesta Key-i házam szomszédságában van.
A Hibiscus Inn and Suites is az enyém, amely a hídon túl található a házamtól.
Megvettem az egykori romos Ramada-t Velencében, és sok pénzt és időt fordítottam a Hotel Venezia felújítására.”
Milyen fejlesztéseket, tőkebefektetéseket hajtott végre ezekben a szállodákban/üdülőhelyeken?
“A tőkebefektetés minden egyes ingatlanba jóval a hét számjegyű tartományba esett, és szükséges volt ahhoz, hogy visszahozzuk őket a magas színvonalra, amit el akartunk érni. A folyamat során sokat tanultam a szállodákról is.”
Mi késztette arra, hogy elkészítse az MTV “Siesta Key” című műsorát?
“A nagyszüleim neveltek fel, és nem volt sok pénzünk. Jobb gyerekkori élményt akartam a gyerekeimnek. A legidősebb fiamnak, Alexnek volt egy nagy baráti társasága, akik sokat jártak a vízre, és olyan dolgokat csináltak, amiről én gyerekként csak álmodni tudtam. Ami még fontosabb, hogy jó gyerekek voltak, így szórakoztató volt nézni, ahogy felnőnek.”
“Amikor a főiskolai barátaim eljöttek meglátogatni, és látták, mi minden történik, arra bátorítottak, hogy készítsek egy valóságshow pilotot.”
“Az volt az elképzelésem, hogy megmutassak néhány gazdag és kevésbé gazdag fiatal felnőttet, akik együtt lógnak és szórakoztató dolgokat csinálnak, de egy olyan műsor is, amely motiválja a gyerekeket, hogy sikeresek legyenek.A fiam, Alex most a jogi egyetem utolsó évében van. Mások mérnöki diplomát szereztek, és néhányan saját vállalkozást indítottak. Ez egy nagyon pozitív tapasztalat volt minden érintett számára.”
“Azt kell mondanom, hogy amikor eladtam a műsort az MTV-nek, ők vették át az összes tartalmat, és ők irányítják, hogy mit és hogyan mutassanak be.”.
Az OldStickney Point Roadon egy új szálloda/üdülőhely építése van folyamatban. Mi az elképzelése ezzel a vállalkozással kapcsolatban? A Stickney Point Roadon található régi banképület szerepet játszik ezekben a tervekben?
“Nagyon konkrét értelemben az elképzelésem egy egyedi, magas színvonalú szálloda kialakítása. De az elképzelésem valóban túlmutat azon a nagyon konkrét gondolaton, hogy egy minőségi butikszállodát építsek.”
“A Stickney Point Bridgetől délre fekvő kereskedelmi terület a Key kereskedelmi ingatlanainak körülbelül egynegyedét teszi ki, és a Main Village mellett ez az egyetlen igazi turistaorientált kereskedelmi tevékenység koncentrációja Siesta Key-en. Úgy látom, hogy ez a terület ki akarja, ki kell alakítani a saját identitását. Ezért bátorítom a terület üzleti közösségét és lakóit, hogy dolgozzanak együtt egy olyan terv kidolgozásán, mint amilyen a Main Village esetében is készült közel 15 évvel ezelőtt. Az a terv, valamint a közterületi fejlesztések, a tereprendezés, az utcabútorok és hasonlók egyedi, tiszta és azonosítható márkát teremtettek a Main Village számára. Úgy gondolom, hogy ugyanezt meg lehet tenni a South Bridge Village esetében is. A Siesta Key Kamara elősegíti ezeket a megbeszéléseket.”
“Ami a szállodai javaslatomat illeti, és azt, hogy ez hogyan játszik szerepet, azt hiszem, két dolgot kell megérteniük. Először is, több olyan utca is van, mint az Old Stickney Point, amelyek elhagyatott maradványok, és a 60-as és 70-es években jöttek létre, amikor az állam sok régi vontatott hidat újakra cserélt. A közeli Bridge Street Anna Marián nagyon hasonlít az Old Stickney Pointhoz. Ezek a kis, vízre orientált kereskedelmi területek lényegében elhagyatottak voltak, és gyakran idővel, ahogy a forgalom, amely korábban támogatta őket, eltűnt, átalakításra szoruló szemfájdalmakká váltak.”
“A második dolog, amit figyelembe kell venni, amikor Old Stickney Pointot és általában a South Bridge Village-t nézzük, az az, hogy a megyei területrendezési szabályok kevéssé ösztönzik a minőségi újjáépítést, a valóságban szinte kizárólag a bárok és a honky-tonkok létrehozásának kedveznek. Még egyszer nézzük meg a Bridge Street-et Anna Marián. Az ilyen jellegű felhasználási módok nagyon intenzív forgalmat generálnak, és egyéb esztétikai és közösségi aggályokat, például zajt okoznak.”
“Hogy némi hitelt adjak, amikor Sarasota megye létrehozta a SiestaKey Overlay Districtet, közismert nevén SKOD-t, a megye tett egy kis erőfeszítést, hogy egy másfajta újjáépítést ösztönözzön azzal, hogy a visszalépésekkel kapcsolatos övezeti ösztönzőket kínált. Őszintén szólva, a SKOD erőfeszítései, bár elismerésre méltóak voltak, a beruházási döntéseket befolyásoló gazdasági szempontok gyenge megértésén alapultak, ahol a telkek kicsik és nagyon drágák.”
“Egy butikhotel kialakítását javaslom, amely horgonyként szolgálna a terület újjáépítéséhez. A szállodával együtt azt tervezem, hogy a jelenlegi Bank of America telephelyet vegyes felhasználású kereskedelmi és parkolóházzá alakítom át, amely több ezer négyzetméternyi kereskedelmi vonalas területet, egy tetőtéri társalgót, és ami a legfontosabb, egy olyan fejlesztést tartalmazna, amely jelentős parkolóerőforrásokat adna a South Bridge Village-nek.”
“Egy vegyes használatú parkolóház építésével a szálloda telephelyének lábnyomát is csökkenthetem, különösen azzal, hogy a szállodatornyot az utcától hátrébb tudom állítani, remélhetőleg olyan módon, hogy az kellemesebb hangzású legyen. Ha jól csinálják, és ehhez szükség lenne némi megértésre a megyei bizottság részéről, a projekt parkolási része katalizátorként működhet a parkolási és közlekedési problémák megoldásához, valamint a SouthBridge kerület további minőségi újjáépítésének megszervezéséhez, nemcsak a látogatói élmény javításához és a látogatók által generált adóalap és adóforgalom növeléséhez, hanem mindezt olyan módon, amely stílusos és sok szempontból kevésbé intenzív, mint ami a jelenlegi területrendezés szerint történhetne.”
“Egy minőségi butikhotel Siesta Key-n lehetővé teszi számunkra, hogy az európai turizmusra összpontosítsunk, ami régóta a Visit Sarasota és a Sarasota-Bradenton Airport Authority célja. Az ilyen látogatók vonzásának egyikelőnye, hogy gyakran buszokkal szállítják őket a reptérről a szállodába, ritkán bérelnek autót, így csökkentve a forgalmat. Az én elképzelésem olyasmit is kínálna, ami a Kulcson nagyon hiányzik – egy helyet, ahol szerényebb méretű rendezvényeket, például esküvőket, ballagásokat és hasonlókat tarthatnának.”
“Életem nagy részében a Key-en éltem. Szeretem azt, ami ez a hely, és amit kínál. Csak olyan dolgokat akarok tenni, amelyek jobbá teszik, és hiszem, hogy a South Bridge Village jövőképének és támogató horgonyának megteremtése javítani fogja a Siesta Key élményét.”